第10頁共10頁2024年廠房租賃協(xié)議例文一、轉(zhuǎn)租事宜1.轉(zhuǎn)租的承租期限不得超過乙方與甲方之間的承租期限。2.轉(zhuǎn)租的租賃物用途必須嚴格限定在本協(xié)議第一條所規(guī)定的范圍內(nèi)。3.乙方應在轉(zhuǎn)租租約中明確，若乙方提前終止本協(xié)議，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同步終止。4.乙方有責任要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意遵守乙方與甲方協(xié)議中關于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷出租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的指定天數(shù)內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛均由乙方自行負責解決。6.因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。二、提前終止協(xié)議13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過約定月數(shù)，甲方有權在書面通知乙方繳納欠款后五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關款項，甲方可暫停乙方使用租賃物內(nèi)的設施，且因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方承擔。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費超過約定月數(shù)，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以書面形式（如傳真或信函）通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）后，本協(xié)議即自動終止。甲方有權留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除協(xié)議通知發(fā)出五日后申請拍賣該財產(chǎn)，以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，需提前指定月數(shù)書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.交還租賃物；b.結清承租期內(nèi)的租金及其他因本協(xié)議產(chǎn)生的費用；c.向甲方支付相當于當月租金指定倍數(shù)的賠償款。甲方在乙方完成上述義務后五日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。三、免責條款14.1若因政府相關法律法規(guī)的變更或特定情況導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，將按照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素，導致任何一方無法履行本協(xié)議時，受影響方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及影響程度的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)。遭受不可抗力的一方因此免責。四、協(xié)議終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方需在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，則需向甲方加倍支付租金。但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，將租賃場地內(nèi)的物品搬離且不承擔保管責任。五、廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設立廣告牌，需按政府規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。六、稅費根據(jù)國家及____市的相關規(guī)定，因本協(xié)議產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知本協(xié)議項下所有通知及文件往來均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議首頁所示地址并以對方為收件人付郵指定天數(shù)后或以專人送至前述地址，均視為已送達。八、適用法律19.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。九、其他條款20.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。十、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議例文（二）甲方：_____乙方：_____雙方遵循平等互惠、友好協(xié)商的準則，就房屋及場地租賃事項達成以下共識：_____一、租賃規(guī)格1.租賃位置：____區(qū)____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____街道____路____村____號____室2.租賃范圍：____平方米的辦公空間，____平方米的場地，以及____平方米的廠房，郵政編碼為____3.所有權歸屬：____為國有，____為集體，____為私人所有二、租金支付1.租金標準：____元/月/平方米，全年總計____元人民幣2.支付安排：____年分____次支付，首次于____月____日支付____元；第二次于____月____日前支付____元；第三次于____月____日前支付____元三、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，總計____年。如需提前解除協(xié)議，需提前____月書面通知對方，并經(jīng)對方同意四、不可抗力條款因不可抗力導致的房屋損失由甲方承擔，租賃期間的水、電等費用由____方負責，因人為操作不當造成的損壞由乙方承擔五、租賃用途乙方租賃的房屋及場地僅限于生產(chǎn)和經(jīng)營，不得挪作他用六、轉(zhuǎn)讓規(guī)定如需將租賃權轉(zhuǎn)給第三方，需事先征得甲方書面同意七、續(xù)租優(yōu)惠租賃期滿后，乙方有優(yōu)先權以優(yōu)惠條件續(xù)租八、違約責任1.無故單方面終止協(xié)議，違約方需支付全年租金的____%作為違約金2.若延遲支付租金，應按銀行逾期罰息標準支付滯納金九、裝修規(guī)定乙方對房屋及場地的內(nèi)部和外部裝修，須確保不破壞房屋結構，并事先征得甲方書面同意十、爭議解決未盡事宜，雙方應通過協(xié)商方式解決十一、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起具有同等法律效力甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：_____2024年廠房租賃協(xié)議例文（三）租賃合同補充條款一、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.承租期限：轉(zhuǎn)租行為必須嚴格遵循乙方對甲方的承租期限，不得超越此范圍。2.用途限制：轉(zhuǎn)租租賃物的用途須嚴格遵循本合同第一條之規(guī)定，不得擅自更改或超出原定用途。3.轉(zhuǎn)租終止條款：乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確，若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議亦應同步終止。4.轉(zhuǎn)租戶保證書：乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意并遵守乙方與甲方合同中關于轉(zhuǎn)租行為的所有條款，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.轉(zhuǎn)租糾紛處理：因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的任何糾紛，其責任與后果概由乙方獨立承擔，與甲方無關。6.稅費承擔：乙方作為轉(zhuǎn)租人，因轉(zhuǎn)租行為所需繳納的稅費，均由乙方自行負責。二、合同提前終止13.1欠租與終止：在租賃期間內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關款項，甲方可采取措施停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權單方面解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）后，本合同即視為自動終止。甲方有權留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣該留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2提前解約程序：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，必須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結清實際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金兩倍的款項作為賠償金。甲方在乙方完成上述義務后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。三、免責條款14.1政府行為免責：若因政府修改有關租賃行為的法律法規(guī)或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款執(zhí)行。14.2不可抗力免責：因嚴重地震、戰(zhàn)爭或其他無法預見、無法防止或避免的不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機關出具的證明文件（或其他有力證明），說明不可抗力詳情及合同無法履行、部分履行或需延期履行的理由。遭受不可抗力的一方因此免責。四、合同終止與物品搬離本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不搬離或不返還租賃物，應向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔保管責任。五、廣告設置若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)，并報甲方備案（或經(jīng)甲方書面同意）。六、稅費承擔本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費，按照國家及深圳市有關規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應采用書面形式。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并付郵七日