合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的集資房項目中的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的集資房項目名稱為：____，房屋坐落地址為：____。1.2乙方購買的房屋為：____棟____單元____層____號，房屋規(guī)劃用途為：____，房屋建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米，公攤面積為：____平方米。1.3該房屋為____（毛坯/成品房），甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）簽訂合同當日，乙方支付房價款的____%；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）甲方按照本合同約定交付房屋時，乙方支付房價款的____%。2.3乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法的收款收據(jù)。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）____部門出具的《住宅質(zhì)量保證書》；（2）____部門出具的《住宅使用說明書》；（3）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）水、電、燃氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.2甲方對其所出售的房屋承擔____年的質(zhì)量保修責任，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。第五條物業(yè)管理5.1乙方同意按照甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費、水電費等費用按實際使用情況由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照未支付房價款的____%向甲方支付滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則應(yīng)支付滯納金。3.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。4.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他社會組織籌集資金建設(shè)的住房，一般面向本組織內(nèi)部職工銷售。2.購房合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商交付房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合同。3.交付條件：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定，將符合一定條件的房屋交付給購房者的條件。4.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商對其開發(fā)的房屋承擔一定期限的質(zhì)量保證責任，如在保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻共同購買房屋：場合描述：小張和小李是一對未婚夫妻，他們決定共同購買一套房屋作為婚房。補充條款：甲乙雙方確認，本合同所購房屋為共同共有財產(chǎn)，雙方對房屋擁有平等的所有權(quán)。2.父母為子女購買房屋：場合描述：張先生為其成年子女小張購買一套房屋，以幫助其獨立生活。補充條款：甲方（父母）同意在房屋交付后，將房屋所有權(quán)登記為乙方（子女）單獨所有。3.投資者購買多套房屋：場合描述：李先生作為投資者，計劃購買多套房屋用于投資理財。補充條款：甲乙雙方同意，乙方購買的房屋可用于出租或出售，甲方應(yīng)提供相關(guān)的支持和服務(wù)。4.房屋買賣雙方為朋友關(guān)系：場合描述：小明和小李是好朋友，小明決定將自家的多余房屋出售給小李。補充條款：甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于雙方的友誼和信任，雙方應(yīng)本