?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條庫(kù)房的描述1.1庫(kù)房的地址：__________1.2庫(kù)房的面積：__________平方米1.3庫(kù)房的現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述庫(kù)房。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將庫(kù)房交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自庫(kù)房交付之日起，負(fù)責(zé)辦理庫(kù)房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，若買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。4.2在本合同簽訂后，若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付庫(kù)房，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.核實(shí)雙方提供的庫(kù)房信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積和現(xiàn)狀。3.注意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式的約定，確保支付時(shí)間和金額符合雙方約定。4.明確庫(kù)房的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任方。5.關(guān)注合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，避免因違約造成不必要的損失。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，可以要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.對(duì)庫(kù)房信息進(jìn)行實(shí)地考察，以核實(shí)其真實(shí)準(zhǔn)確性。3.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付時(shí)間、金額的約定，可以在合同中添加違約金條款，以約束雙方履行合同。4.約定庫(kù)房交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任方，可以設(shè)置期限和違約責(zé)任，以確保合同履行。5.詳細(xì)約定合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，可以選擇仲裁或訴訟，并約定仲裁委員會(huì)或法院的管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指在本合同中出售庫(kù)房的一方。2.買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)庫(kù)房的一方。3.庫(kù)房：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，用于儲(chǔ)存物品的建筑物。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方按照本合同約定，向賣(mài)方支付的庫(kù)房交易金額。5.交付：指賣(mài)方將庫(kù)房的實(shí)物和權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。10.行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)一方（賣(mài)方）愿意出售庫(kù)房，而另一方（買(mǎi)方）愿意購(gòu)買(mǎi)庫(kù)房時(shí)。2.用于規(guī)范賣(mài)方和買(mǎi)方在庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.當(dāng)雙方需要明確庫(kù)房的交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等事項(xiàng)時(shí)。4.用于約定合同的解除、終止條件及違約責(zé)任。5.用于解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.庫(kù)房的額外設(shè)施和設(shè)備清單。2.庫(kù)房的占用和使用限制條件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于庫(kù)房保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任。4.對(duì)于未來(lái)可能發(fā)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由哪方承擔(dān)的約定。5.對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充需要雙方書(shū)面確認(rèn)。6.雙方對(duì)于合同的保密義務(wù)和數(shù)據(jù)保護(hù)條款。7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.庫(kù)房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.庫(kù)房的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.賣(mài)方和買(mǎi)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等合法資格文件。4.買(mǎi)賣(mài)