交易中心租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補充第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.2租賃范圍與限制2.3租賃物的交付與驗收第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章租賃物的使用與維護5.1使用要求5.2維護與保養(yǎng)5.3保險責(zé)任第六章租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.2強制性條款的執(zhí)行第十三章其他條款13.1租賃物的轉(zhuǎn)租13.2租賃物的買賣13.3租賃物的更換第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的有效性第四條款合同的修改與補充第二章租賃物及租賃范圍第一條款租賃物的描述第二條款租賃范圍與限制第三條款租賃物的交付與驗收第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付期限第三條款租金支付方式第五章租賃物的使用與維護第一條款使用要求第二條款維護與保養(yǎng)第三條款保險責(zé)任第六章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)的期限第七章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第三條款違約賠償金額第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁地點與機構(gòu)第三條款仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第十一章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護期限第三條款保密信息的泄露后果第十二章強制性條款第一條款強制性法律規(guī)定第二條款強制性條款的執(zhí)行第十三章其他條款第一條款租賃物的轉(zhuǎn)租第二條款租賃物的買賣第三條款租賃物的更換第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)第三條款合同的修改與補充甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃物僅用于特定的業(yè)務(wù)或項目。乙方應(yīng)確保租賃物不被用于其他非約定用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意向?qū)⒆赓U物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少30天通知甲方，并提供出售或轉(zhuǎn)讓的條件。甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方品牌宣傳條款乙方同意在租賃物上展示甲方的品牌標識和宣傳材料。乙方應(yīng)確保租賃物在可見范圍內(nèi)始終保持甲方的品牌標識。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的良好運行狀態(tài)。2.乙方業(yè)務(wù)合規(guī)條款乙方應(yīng)確保其使用租賃物開展的所有業(yè)務(wù)均符合相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.乙方租金支付條款乙方同意按照約定的租金金額和支付期限按時支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金金額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意將租賃合同的簽訂和履行委托給第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和管理。中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的順利執(zhí)行，并協(xié)助解決雙方在合同履行過程中的任何爭議。2.第三方中介費用條款中介機構(gòu)有權(quán)收取合同總額一定比例的中介費用。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)支付中介費用。如甲方和乙方未能按時支付中介費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.第三方中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方提供的信息和資料保密，并確保其合法合規(guī)地履行中介職責(zé)。如中介機構(gòu)違反此條款，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細描述和技術(shù)參數(shù)2.租賃物交付和驗收記錄3.租金支付證明文件4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單據(jù)6.合同修改和補充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計算公式9.租賃物轉(zhuǎn)租申請和批準文件10.租賃物買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用租賃物2.乙方未按時支付租金3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物4.乙方未確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)5.乙方未按約定向甲方支付違約金6.中介機構(gòu)未按約定保密信息7.中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲方和乙方簽訂和履行合同的機構(gòu)。5.強制性法律規(guī)定：指合同履行過程中必須遵守的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求違約方支付違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.租賃物損壞維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.法律法規(guī)變更：