2024年房產(chǎn)二次銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3二次銷售1.4銷售價(jià)格1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶手續(xù)1.9交付日期1.10違約金1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14附件2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5貸款審批3.6貸款支付4.過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交付日期與條件5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費(fèi)用條款8.4維修責(zé)任條款9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充條款12.簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房等）。1.3二次銷售本合同所涉及的房產(chǎn)為甲方在購(gòu)買后，再次出售給乙方的房產(chǎn)。1.4銷售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫：（銷售價(jià)格）元整（小寫：（銷售價(jià)格）元）。1.5定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還乙方。1.6首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫：（首付款金額）元整（小寫：（首付款金額）元）。1.7貸款乙方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按貸款合同約定的期限和金額向甲方支付貸款金額。1.8過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為（交付日期），如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。1.10違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（違約金額）×（違約天數(shù)）×（日利率）。1.11爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），具體位置為（具體位置描述）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫：（銷售價(jià)格）元整（小寫：（銷售價(jià)格）元）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元）。3.3首付款支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫：（首付款金額）元整（小寫：（首付款金額）元）。3.4貸款申請(qǐng)乙方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.5貸款審批貸款審批通過后，乙方應(yīng)按貸款合同約定的期限和金額向甲方支付貸款金額。3.6貸款支付乙方按照貸款合同的約定，將貸款金額支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需文件甲方應(yīng)向乙方提供過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，按照交易所的流程進(jìn)行。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條交付日期與條件5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為（交付日期）。5.2交付條件房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付手續(xù)雙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。第八條附加條款8.1裝修條款甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，裝修狀況為（裝修情況描述），如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2家具家電條款甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將（家具家電清單）隨房產(chǎn)一同交付給乙方。8.3物業(yè)費(fèi)用條款房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。8.4維修責(zé)任條款房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。第十三條合同正本與副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本（如有）用于（用途描述）。第十四條其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和過戶手續(xù)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的內(nèi)容，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明材料。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息，作為合同簽署的合法性依據(jù)。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同的原件及復(fù)印件。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映貸款合同的內(nèi)容，作為貸款購(gòu)買房產(chǎn)的法律依據(jù)。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未按合同約定履行交付房產(chǎn)、過戶手續(xù)、維修等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（違約金額）×（違約天數(shù)）×（日利率）。示例說明：如賣方未能在約定交付日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.買方違約違約行為：買方未按合同約定履行支付款項(xiàng)、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方均構(gòu)成違約，應(yīng)各自支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.二次銷售：指甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，再次出售給乙方的行為。3.銷售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，人民幣（大寫：（銷售價(jià)格）元整（小寫：（銷售價(jià)格）元）。4.定金：指乙方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.首付款：指乙方在簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，用于購(gòu)買房產(chǎn)。6.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。7.