商鋪餐飲租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物用途僅限于餐飲經(jīng)營，乙方不得將其用于其他任何用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費。

5.2甲方不負(fù)責(zé)物業(yè)管理費及水電費的繳納。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

六、合同解除

7.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本合同：

7.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過____日。

7.1.2乙方擅自改變租賃物用途。

7.1.3乙方違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。

7.1.4雙方協(xié)商一致，解除本合同。

8.1除本合同約定外，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租賃物平面圖

附件二：租賃物裝修清單

附件三：租賃物設(shè)施清單

附件四：租賃物水電表讀數(shù)

附件五：物業(yè)管理費繳納證明

附件六：水電費繳納證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營。為保障甲方權(quán)益，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物用途僅限于餐飲經(jīng)營，乙方不得將其用于其他任何用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.2第三方有權(quán)定期對乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行審查，包括但不限于衛(wèi)生、消防安全、食品安全等方面。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等證明材料。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報表，以便甲方了解租賃物的經(jīng)營狀況。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

7.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本合同：

8.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過____日。

8.1.2乙方擅自改變租賃物用途。

8.1.3乙方違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。

8.1.4雙方協(xié)商一致，解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租賃物平面圖

附件二：租賃物裝修清單

附件三：租賃物設(shè)施清單

附件四：租賃物水電表讀數(shù)

附件五：物業(yè)管理費繳納證明

附件六：水電費繳納證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃合同的公平、公正執(zhí)行，維護甲乙雙方合法權(quán)益。通過第三方監(jiān)督，可以降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃物的經(jīng)營效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保租賃物的合法合規(guī)經(jīng)營。甲方通過引入第三方，進(jìn)一步強化自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)租賃物的穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)用于開設(shè)餐飲店。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，雙方同意引入第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，包括__________等設(shè)施。

1.2租賃物用途僅限于餐飲經(jīng)營，乙方不得將其用于其他任何用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、第三方監(jiān)理職責(zé)

4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

4.2第三方有權(quán)定期對租賃物的設(shè)施、環(huán)境進(jìn)行檢查，確保其符合餐飲經(jīng)營要求。

4.3第三方有權(quán)要求甲方及時維修或更換租賃物內(nèi)的設(shè)施，以保證乙方正常經(jīng)營。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合餐飲經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和環(huán)境。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需提前通知甲方。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和環(huán)境符合餐飲經(jīng)營要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保證其產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方擅自解除合同或提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。

8.1.2甲方擅自解除合同或提高租金。

8.1.3乙方違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。

8.1.4雙方協(xié)商一致，解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租賃物平面圖

附件二：租賃物裝修清單

附件三：租賃物設(shè)施清單

附件四：租賃物水電表讀數(shù)

附件五：物業(yè)管理費繳納證明

附件六：水電費繳納證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障