土地轉(zhuǎn)換合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)換為乙方使用權(quán)的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）依法轉(zhuǎn)換為乙方使用權(quán)。

二、標(biāo)的土地使用權(quán)的范圍

2.1標(biāo)的土地使用權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標(biāo)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地面積、界址、四至、用途、期限等基本信息；

（2）標(biāo)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)；

（3）標(biāo)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的自然資源、礦產(chǎn)資源、水資源等權(quán)益。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)以人民幣_(tái)________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

3.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的土地權(quán)屬證書。

3.4乙方應(yīng)在標(biāo)的土地使用權(quán)交付使用前，支付剩余合同價(jià)款。

四、交付標(biāo)的土地使用權(quán)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、標(biāo)的土地使用權(quán)的變更與終止

5.1在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。

5.2以下情形下，甲方有權(quán)終止合同：

（1）乙方未按約定支付合同價(jià)款；

（2）乙方未按約定使用標(biāo)的土地使用權(quán)；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成標(biāo)的土地使用權(quán)被收回。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因甲方原因?qū)е聵?biāo)的土地使用權(quán)無法按約定交付的，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

6.3因乙方原因?qū)е聵?biāo)的土地使用權(quán)無法按約定交付的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)換為乙方使用權(quán)，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）依法轉(zhuǎn)換為乙方使用權(quán)。

1.2丙方同意為標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)換提供配套服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等。

二、標(biāo)的土地使用權(quán)的范圍

2.1標(biāo)的土地使用權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標(biāo)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地面積、界址、四至、用途、期限等基本信息；

（2）標(biāo)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)；

（3）標(biāo)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的自然資源、礦產(chǎn)資源、水資源等權(quán)益。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保提供的配套服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。

3.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理。

3.4丙方有權(quán)收取合同約定的配套服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)換手續(xù)，確保其合法、合規(guī)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的配套服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，決定是否支付配套服務(wù)費(fèi)用。

4.4甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的土地使用權(quán)的收益權(quán)。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

5.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的土地權(quán)屬證書。

5.4乙方應(yīng)在標(biāo)的土地使用權(quán)交付使用前，支付剩余合同價(jià)款。

六、標(biāo)的土地使用權(quán)的交付

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給乙方。

6.2乙方在收到標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

7.2乙方未按約定使用標(biāo)的土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3丙方未按約定提供配套服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在合同履行期間，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方及丙方身份證復(fù)印件；

3.丙方提供配套服務(wù)的詳細(xì)方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的配套服務(wù)，確保標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)換過程順利進(jìn)行，降低甲方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障甲方的投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本次土地轉(zhuǎn)換合同，實(shí)現(xiàn)其土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。同時(shí)，甲方通過控制合同條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項(xiàng)目成功率，實(shí)現(xiàn)土地資源的最大化價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的某商業(yè)物業(yè)并委托丁方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)標(biāo)的

1.1甲方將其位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標(biāo)的物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

（2）標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的租賃合同及租戶信息；

（3）標(biāo)的物業(yè)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化等。

二、丁方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于日常維護(hù)、租賃管理、財(cái)務(wù)管理等。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。

2.3丁方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提升物業(yè)價(jià)值，但需獲得乙方的書面同意。

2.4丁方有權(quán)收取物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提出改進(jìn)意見。

3.3乙方有權(quán)在丁方提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求丁方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

3.4乙方享有標(biāo)的物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

4.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

4.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付使用前，支付剩余合同價(jià)款。

五、標(biāo)的物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

6.2乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

6.3丁方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行期間，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.雙方及丁方身份證復(fù)印件；

3.丁方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的詳細(xì)方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本次物業(yè)購(gòu)買合同，實(shí)現(xiàn)了對(duì)商業(yè)物業(yè)的擁有和運(yùn)營(yíng)，旨在通過專業(yè)管理提