商鋪小店出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪小店，甲方同意將該商鋪小店出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪小店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪小店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪小店位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的商鋪小店包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

1.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪小店的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

3.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

四、押金及押金退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪小店恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還乙方押金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪小店，并享有商鋪小店的收益。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪小店內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪小店的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

6.2甲方應(yīng)提供商鋪小店的基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪小店進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪小店租賃合同

2.商鋪小店產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪小店，甲方同意將該商鋪小店出租給乙方使用，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪小店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪小店位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的商鋪小店包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

1.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪小店的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2如乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證明文件。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并采取措施恢復(fù)商鋪小店的正常使用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪小店，并享有商鋪小店的收益。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪小店內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪小店的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

6.2甲方應(yīng)提供商鋪小店的基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪小店進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪小店的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪小店的安全、合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)自身利益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于甲方的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為提高乙方租賃體驗(yàn)，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的商業(yè)房產(chǎn)包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

1.3乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方管理服務(wù)條款

3.1丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)提供商業(yè)房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。

3.3丙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如有調(diào)整需提前通知乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定獲得商業(yè)房產(chǎn)的鑰匙和使用權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并負(fù)責(zé)解決與房產(chǎn)相關(guān)的法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保商業(yè)房產(chǎn)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。