上海別墅購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于上海市的別墅一套，賣方愿意出售該別墅。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.所售別墅位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。

2.所售別墅房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

3.所售別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于上海市的別墅一套，賣方愿意出售該別墅。

2.為保障買(mǎi)方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.所售別墅位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。

2.所售別墅房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

3.所售別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，在接到賣方通知之日起_________日內(nèi)，向賣方支付未付款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.甲方在履行付款義務(wù)后，賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

七、甲方的利益條款

1.甲方在履行付款義務(wù)后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方在房屋交付后，享有房屋的轉(zhuǎn)售、抵押等權(quán)利。

3.甲方在房屋使用過(guò)程中，享有法律賦予的合法權(quán)益。

八、乙方的限制條款

1.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更為安全的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方能夠充分享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并在必要時(shí)獲得法律保護(hù)。乙方在違約及限制條款的約束下，確保履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。本合同旨在通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)交易安全、公平、公正，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于上海市的別墅一套，賣方愿意出售該別墅，但賣方需要資金周轉(zhuǎn)。

2.為滿足賣方資金需求，丙方同意向賣方提供融資服務(wù)，并以此作為購(gòu)買(mǎi)別墅的支付手段。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.所售別墅位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。

2.所售別墅房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

3.所售別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

2.付款方式：

（1）丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、融資方責(zé)任

1.融資方對(duì)賣方在本合同項(xiàng)下的融資義務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

2.融資方應(yīng)在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，在接到賣方通知之日起_________日內(nèi)，向賣方支付未付款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.乙方在融資方履行付款義務(wù)后，賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向丙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.甲方在未履行付款義務(wù)的情況下，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的限制條款

1.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.乙方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

3.乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

八、乙方的利益條款

1.乙方在履行付款義務(wù)后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方在房屋使用過(guò)程中，享有法律賦予的合法權(quán)益。

3.乙方在房屋交付后，享有房屋的轉(zhuǎn)售、抵押等權(quán)利。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）融資協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：____