商品房改造拆除合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）改造拆除事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋權(quán)屬：__________

二、改造拆除事宜

2.1乙方負責對房屋進行改造拆除，甲方應(yīng)予以配合。

2.2改造拆除范圍：__________

2.3改造拆除期限：__________

2.4改造拆除費用：__________

2.5改造拆除過程中，如遇不可抗力因素，導致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。

三、違約責任

3.1甲方違反本合同約定，未按時支付改造拆除費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

3.2乙方違反本合同約定，未按時完成改造拆除工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)完成工程額的_____%。

3.3因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償損失。

四、爭議解決

4.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋改造拆除設(shè)計方案；

3.工程量清單；

4.工程進度計劃；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）改造拆除事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋權(quán)屬：__________

二、改造拆除事宜

2.1乙方負責對房屋進行改造拆除，丙方作為技術(shù)監(jiān)督方，對改造拆除過程進行監(jiān)督和驗收。

2.2改造拆除范圍：__________

2.3改造拆除期限：__________

2.4改造拆除費用：__________

2.5改造拆除過程中，如遇不可抗力因素，導致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方及丙方，并協(xié)商解決。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方對改造拆除過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方對不符合要求的工程進行整改，直至滿足要求。

3.3丙方有權(quán)對改造拆除費用進行審核，確保費用合理。

3.4丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方報告。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在工程開始前提供詳細的工程方案和施工圖紙。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在工程進行中定期提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后提供工程驗收報告和保修承諾書。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對改造拆除過程進行定期檢查，確保工程符合合同約定。

4.5甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定進行改造拆除工作，確保工程質(zhì)量和安全。

5.2乙方有權(quán)在工程開始前要求甲方提供必要的施工條件。

5.3乙方有權(quán)在工程進行中要求甲方支付進度款。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后支付尾款。

六、違約責任

6.1乙方未按時完成改造拆除工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)完成工程額的_____%。

6.2乙方在施工過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失。

6.3乙方在工程結(jié)束后未能提供合格的驗收報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。

6.4丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋改造拆除設(shè)計方案；

3.工程量清單；

4.工程進度計劃；

5.技術(shù)監(jiān)督方案；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為技術(shù)監(jiān)督方，旨在確保房屋改造拆除工程的質(zhì)量和安全，同時保障甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導方，通過增加多項權(quán)利條款，確保了其在工程過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入，既監(jiān)督了乙方的施工過程，也避免了因乙方技術(shù)或管理問題導致的質(zhì)量和安全風險。本合同旨在通過明確各方的責任與權(quán)利，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的土地（以下簡稱“土地”）開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地坐落：__________

1.2土地面積：__________

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬：__________

二、開發(fā)建設(shè)事宜

2.1乙方負責對土地進行開發(fā)建設(shè)，丁方作為監(jiān)理方，對開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督和評估。

2.2開發(fā)建設(shè)范圍：__________

2.3開發(fā)建設(shè)期限：__________

2.4開發(fā)建設(shè)費用：__________

2.5開發(fā)建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素，導致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方及丁方，并協(xié)商解決。

三、丁方責任與權(quán)利

3.1丁方對開發(fā)建設(shè)過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。

3.2丁方有權(quán)要求乙方在工程開始前提供詳細的開發(fā)建設(shè)方案和施工圖紙。

3.3丁方有權(quán)對施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)指標進行檢測，確保符合國家標準。

3.4丁方有權(quán)對開發(fā)建設(shè)費用進行審核，確保費用合理。

3.5丁方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方報告。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在工程開始前提供必要的土地使用許可和規(guī)劃許可。

4.2乙方有權(quán)在工程進行中要求甲方支付進度款。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后支付尾款。

4.4乙方有權(quán)要求丁方對工程進度和質(zhì)量進行公正評估，確保其權(quán)益不受侵害。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供土地使用許可和規(guī)劃許可。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在工程開始前提供詳細的開發(fā)建設(shè)方案和施工圖紙。

5.3甲方有權(quán)在工程進行中監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。

5.4甲方有權(quán)在工程結(jié)束后對工程質(zhì)量進行驗收。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供土地使用許可和規(guī)劃許可的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)提供許可額的_____%。

6.2甲方在工程進行中未按時支付進度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

6.3乙方在施工過程中造成土地損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失。

6.4乙方在工程結(jié)束后未能提供合格的驗收報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。

6.5丁方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.土地使用許可文件；

2.土地規(guī)劃許可文件；

3.開發(fā)建設(shè)設(shè)計方案；

4.工程量清單；

5.工程進度計劃；

6.監(jiān)理方案；

7.其他與本合同有關(guān)的文件。