房屋購買押金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買方有意向購買乙方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為__________，乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、押金支付與退還

2.1買方同意向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），押金支付方式為__________。

2.2買方支付押金后，乙方應(yīng)向買方出具押金收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間及押金用途。

2.3在以下情況下，乙方應(yīng)退還買方押金：

（1）買方按合同約定支付購房款；

（2）標(biāo)的房屋因不可抗力、政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)交易；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)退還押金的情形。

2.4乙方應(yīng)在上述情況下退還押金，退還金額應(yīng)扣除乙方實(shí)際支出費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

3.1若買方未按本合同約定支付押金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2若買方在支付押金后，未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3若乙方未按本合同約定退還押金，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易安全，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為__________，賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

2.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方能夠按照合同約定支付購房款。

2.2擔(dān)保方對(duì)買方的還款能力進(jìn)行審查，并確保買方具備按時(shí)還款的能力。

2.3擔(dān)保方在買方無法按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

2.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，享有對(duì)標(biāo)的房屋的優(yōu)先受償權(quán)。

2.5擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，以評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

三、買方責(zé)權(quán)利

3.1買方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況。

3.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

3.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.4買方在履行合同過程中，享有對(duì)標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)利。

3.5買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方返還已支付押金。

四、賣方責(zé)權(quán)利

4.1賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3賣方不得在合同約定的期限內(nèi)單方面解除合同。

4.4賣方在買方履行合同過程中，不得要求買方支付任何額外費(fèi)用。

4.5賣方在合同約定的期限內(nèi)未能配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方返還已支付押金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方在合同約定的期限內(nèi)未能配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

5.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

5.3買方在合同約定的期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4賣方在合同約定的期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

5.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方的購房行為提供了安全保障，確保了甲方在支付購房款過程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的介入也降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方搭建了信任橋梁。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房方，在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益是合同的核心。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于賣方有意向出售位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為__________，賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

2.1擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保買方能夠按照合同約定支付購房款。

2.2擔(dān)保方對(duì)買方的支付能力進(jìn)行審查，并確保買方具備按時(shí)支付購房款的能力。

2.3擔(dān)保方在買方支付購房款后，享有對(duì)標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，以評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。

三、賣方責(zé)權(quán)利

3.1賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后一定期限內(nèi)支付定金，作為購買意向的確認(rèn)。

3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.3賣方在買方支付購房款后，應(yīng)配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.4賣方在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5賣方在交易過程中，享有對(duì)標(biāo)的房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

四、買方責(zé)權(quán)利

4.1買方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

4.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付定金后，享有在一定期限內(nèi)支付購房款的義務(wù)。

4.4買方在支付購房款后，享有標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)利。

4.5買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付定金或購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

5.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未能配合買方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。