店鋪包租合同模板租賃合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的店鋪，該店鋪建筑面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）房屋附屬設(shè)施；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等。

二、租賃費(fèi)用

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租賃費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

五、合同解除與終止

5.1合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知對方。

5.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲乙雙方可解除合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金為人民幣_(tái)_________元/天，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，為保證乙方的履約能力，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的店鋪，該店鋪建筑面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）房屋附屬設(shè)施；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租賃費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

2.4第三方保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付租金，若乙方未按期支付租金，第三方應(yīng)立即支付相應(yīng)租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

五、合同解除與終止

5.1合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知對方。

5.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲乙雙方可解除合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/天。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方違約，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

7.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效督促乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。

11.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，加強(qiáng)對乙方的約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方希望獲得穩(wěn)定經(jīng)營場所，第三方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的店鋪，該店鋪建筑面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）房屋附屬設(shè)施；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租賃費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方不得隨意調(diào)整租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

五、合同解除與終止

5.1合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知對方。

5.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲乙雙方可解除合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/天。

6.2甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租賃費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若甲方違約，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

7.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、