收樓物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主提供舒適、便捷的生活環(huán)境。

1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；

（2）物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等費(fèi)用；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（4）物業(yè)的消防、安防等安全設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：__________

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的裝修、改造等工作。

3.4乙方應(yīng)配合政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.5乙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止。

七、附件

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，乙方同意委托丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方委托丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主提供舒適、便捷的生活環(huán)境。

1.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

2.3丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的裝修、改造等工作。

2.4丙方應(yīng)配合政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.5丙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)用收支、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、業(yè)主投訴處理情況等。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的表現(xiàn)，對(duì)丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于：支付獎(jiǎng)金、扣除管理費(fèi)用、終止合同等。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，為業(yè)主提供便捷的服務(wù)。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)設(shè)立管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。

4.3丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作。

五、丙方違約責(zé)任

5.1丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告的，甲方有權(quán)扣除部分管理費(fèi)用。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理范圍、責(zé)任、獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的裝修、改造等工作。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理制度，不得改變物業(yè)用途。

7.3丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止。

十、附件

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過(guò)明確丙方的責(zé)任和權(quán)利，以及甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專(zhuān)業(yè)化。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，合同對(duì)丙方的違約及限制條款也有效約束了其行為，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于引入專(zhuān)業(yè)力量，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的在于通過(guò)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專(zhuān)業(yè)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綜合體”），乙方作為綜合體運(yùn)營(yíng)方，為提高運(yùn)營(yíng)效率，提升用戶體驗(yàn)，乙方同意委托丙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1乙方委托丙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2丙方應(yīng)確保綜合體的安全、衛(wèi)生、整潔，為商戶和顧客提供舒適、便捷的購(gòu)物環(huán)境。

1.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行乙方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行綜合體運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。

2.2丙方應(yīng)建立健全綜合體運(yùn)營(yíng)管理制度，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高運(yùn)營(yíng)管理效率。

2.3丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綜合體的促銷(xiāo)活動(dòng)、招商等工作。

2.4丙方應(yīng)配合政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)對(duì)綜合體進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.5丙方應(yīng)保障商戶和顧客的合法權(quán)益，維護(hù)綜合體的整體利益。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供綜合體的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于：運(yùn)營(yíng)收入、支出、商戶滿意度、顧客流量等數(shù)據(jù)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)建議。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的表現(xiàn)，對(duì)丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于：支付獎(jiǎng)金、調(diào)整管理費(fèi)用、終止合同等。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在綜合體設(shè)立運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心，為商戶和顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取綜合體的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)在綜合體設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。

4.3丙方有權(quán)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)綜合體進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金。

5.2甲方未按照本合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需資源的，丙方有權(quán)要求甲方立即提供，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方未及時(shí)提供決策支持或反饋信息的，丙方有權(quán)暫停部分運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)制定綜合體的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、責(zé)任、獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行綜合體的促銷(xiāo)活動(dòng)、招商等工作。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，不得改變綜合體的經(jīng)營(yíng)策略。

7.3丙方不得將運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得自行終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止。

十、附件

1.綜合體運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度；

2.乙方制定的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，旨在提升綜合體運(yùn)營(yíng)效率，保障乙方權(quán)益。通過(guò)明確丙方的責(zé)任和權(quán)