2024年住房征收回遷安置協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條回遷安置房屋的基本情況1.1安置房屋的座落位置1.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.3安置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)第二條征收補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)2.1征收補(bǔ)償?shù)姆绞?.2安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2.3征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式第三條被征收人的義務(wù)和權(quán)利3.1被征收人的義務(wù)3.2被征收人的權(quán)利第四條安置房屋的交付及驗(yàn)收4.1安置房屋的交付時(shí)間4.2安置房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3安置房屋的交付方式第五條安置房屋的產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間及方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同延續(xù)的條件第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律第十一條合同的簽訂和生效11.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同的生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件的名稱及份數(shù)第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條回遷安置房屋的基本情況1.1安置房屋的座落位置：根據(jù)《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，被征收人的回遷安置房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋座落位置以《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》確定的為準(zhǔn)。1.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)：安置房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______（如有特殊結(jié)構(gòu)要求，應(yīng)具體說明），安置房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。1.3安置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)：安置房屋的所有權(quán)歸被征收人所有，被征收人享有該房屋的合法使用權(quán)。第二條征收補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)2.1征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑赫魇昭a(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式。貨幣補(bǔ)償款為_______元，房屋安置即為本合同第一條所述的回遷安置房屋。2.2安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的規(guī)定，安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為_______（詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米的價(jià)格或其他計(jì)算方式）。2.3征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：征收補(bǔ)償款分_______期支付，具體支付時(shí)間及方式按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定執(zhí)行。第三條被征收人的義務(wù)和權(quán)利3.1被征收人的義務(wù)：被征收人應(yīng)按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的搬遷、騰房等義務(wù)。3.2被征收人的權(quán)利：被征收人有權(quán)按照本合同的約定獲得征收補(bǔ)償，對安置房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條安置房屋的交付及驗(yàn)收4.1安置房屋的交付時(shí)間：安置房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2安置房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋的驗(yàn)收應(yīng)符合國家和地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括_______（列舉主要的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。4.3安置房屋的交付方式：安置房屋的交付方式為直接交付，被征收人應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)完成搬遷。第五條安置房屋的產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房屋的所有權(quán)歸被征收人所有，被征收人應(yīng)按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間及方式：被征收人應(yīng)在安置房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：本合同的解除需符合《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)按照本條第8.1款的約定提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：a)雙方按照約定完成了所有的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同延續(xù)的條件：本合同到期后，如需繼續(xù)使用，雙方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定延續(xù)后的合同條款。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋原則，按照合同的字面含義進(jìn)行解釋。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家）的法律。第十一條合同的簽訂和生效11.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱及份數(shù)：附件包括《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》和本合同的書面延續(xù)協(xié)議（如有），共_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)：本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了征收補(bǔ)償?shù)姆绞健?biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。附件二：安置房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該圖紙?jiān)敿?xì)展示了安置房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。被征收人應(yīng)根據(jù)圖紙確認(rèn)安置房屋的具體情況。附件三：安置房屋的驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括安置房屋的質(zhì)量、安全、使用功能等方面的檢測結(jié)果。被征收人應(yīng)按照報(bào)告的內(nèi)容對安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：該證書是安置房屋所有權(quán)的法律憑證。被征收人應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得該證書。附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如有其他未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付征收補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定提供安置房屋或者提供的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷、騰房等義務(wù)。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按照約定提供安置房屋或者提供的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)重新提供安置房屋或者賠償乙方相應(yīng)損失的責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)支付違約金。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期支付征收補(bǔ)償款，按照約定應(yīng)支付100萬元的補(bǔ)償款，逾期付款金額為20萬元，則甲方應(yīng)支付違約金為20萬元的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償安置協(xié)議：是指甲乙雙方簽訂的，明確征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間