合同編號：__________辦公用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公用房用途為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金為_______元。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的辦公用房符合租賃用途，并具備基本的辦公條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用辦公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租金支付應(yīng)及時，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，如有損壞應(yīng)按市價賠償。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定退還押金。6.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場合描述：乙方租賃的辦公用房用于共享辦公，涉及多個租戶共同使用公共區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行大聲喧嘩或影響其他租戶正常工作。2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：場合描述：乙方租賃的辦公用房位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)，享受園區(qū)提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)的交流與合作。3.短期租賃：場合描述：乙方租賃的辦公用房為短期租賃，租賃期限少于六個月。補(bǔ)充條款：租金按日計算，每日租金為_______元。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間搬離辦公用房。4.帶家具租賃：場合描述：乙方租賃的辦公用房已配備齊全的家具。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。家具的維修和更換費用由甲方承擔(dān)，但由乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。5.技術(shù)孵化器租賃：場合描述：乙方租賃的辦公用房為技術(shù)孵化器，提供技術(shù)支持和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)符合孵化器的技術(shù)領(lǐng)域要求，積極參與技術(shù)培訓(xùn)和交流活動。乙方在孵化期