2024版房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單副本14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3見證人（如有）信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等，具體設(shè)施清單見附件。1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為_______元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.2租金支付方式及時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，以_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）方式向出租人支付租金。2.2.2租金支付時(shí)間為每月的_______日前，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的_______倍，即人民幣_(tái)______元。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同期滿或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余部分退還承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2承租人應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.1.2因承租人使用不當(dāng)或其他非正常情況造成的損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。5.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，配合進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured（被保險(xiǎn)人）。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.1.1在租賃期間，如出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并盡可能減少對(duì)承租人正常居住的影響。8.1.2出租人進(jìn)行房屋變更時(shí)，應(yīng)確保房屋的安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.2.1在租賃期間，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如出租人因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并盡可能尋找新的出租人確保承租人權(quán)益不受影響。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除合同：9.1.2.1遲延支付租金超過_______日；9.1.2.2未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴(yán)重?fù)p失；9.1.2.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除通知9.2.1出租人解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知承租人。9.2.2承租人解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金_______%的滯納金。10.2承租人違約10.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金_______%的滯納金。10.2.2承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意仲裁的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2寵物造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2訪客管理12.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.2.2如承租人違反上述規(guī)定，造成物業(yè)公司或其他第三方損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用12.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆卸。12.3.2因承租人使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.附件13.1房屋清單13.1.1房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單，作為合同附件。13.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1承租人支付押金的收據(jù)，作為合同附件。13.2.2收據(jù)應(yīng)載明收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。13.3保險(xiǎn)單副本13.3.1房屋保險(xiǎn)單副本，作為合同附件。13.3.2保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1姓名（或名稱）：_______14.1.2聯(lián)系方式：_______14.1.3身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單附件說明：詳細(xì)列明出租房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)或遺漏。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件說明：證明承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)載明收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。附件要求：收據(jù)必須是正式財(cái)務(wù)收據(jù)，具有法律效力。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單副本附件說明：證明出租人已購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured（被保險(xiǎn)人）。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息，且保險(xiǎn)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延交付房屋或未按約定提供房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。未按約定時(shí)間退還押金：應(yīng)支付應(yīng)付押金一定比例的滯納金。2.承租人違約行為及責(zé)任遲延支付租金：應(yīng)支付應(yīng)付租金一定比例的滯納金。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租人遲延支付租金超過15日，則出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金。如承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為人民幣1000元，承租人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付