專(zhuān)業(yè)房屋委托合同模板甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租、管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方享有完全的房屋所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，將上述房屋出租給乙方，并授權(quán)乙方進(jìn)行房屋租賃、管理等事宜。2.2甲方委托乙方代理出租房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每__個(gè)月的第一個(gè)工作日將上一個(gè)月的租金支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合出租條件，如有不符合出租條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常管理、維護(hù)、維修等工作。2.6乙方在出租房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。三、費(fèi)用及結(jié)算3.1房屋出租期間，水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋出租期間，如有損壞或需要維修的地方，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋出租期間，如有租金之外的收入，如押金、罰款等，歸甲方所有。3.4房屋出租期間，如有租金之外的支出，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。4.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定使用房屋，或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的委托期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日專(zhuān)業(yè)房屋委托合同模板的內(nèi)容已經(jīng)非常詳細(xì)了，不過(guò)為了讓文檔更加豐富完整，我這里再補(bǔ)充一些相關(guān)的內(nèi)容。比如說(shuō)，在費(fèi)用及結(jié)算這部分，我們可以進(jìn)一步細(xì)化一些費(fèi)用項(xiàng)目，以便雙方更加清楚地了解各自的責(zé)任。例如：3.1房屋出租期間，水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付，甲方應(yīng)提供物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料。3.2房屋出租期間，如有損壞或需要維修的地方，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)確保房屋在出租時(shí)符合正常居住條件，若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3房屋出租期間，如有租金之外的收入，如押金、罰款等，歸甲方所有。但甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明收入的具體情況。3.4房屋出租期間，如有租金之外的支出，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用支出明細(xì)。另外，在違約責(zé)任這部分，我們可以進(jìn)一步明確一些違約行為的處理方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。例如：4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。4.3乙方未按約定使用房屋，或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。通過(guò)這些補(bǔ)充，可以讓專(zhuān)業(yè)房屋委托合同模板更加完善，有利于甲乙雙方在簽訂合同時(shí)更加明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少后續(xù)的爭(zhēng)議和糾紛。重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.委托事項(xiàng)具體，包括出租、管理等內(nèi)容。3.費(fèi)用及結(jié)算清晰，包括租金、水電氣、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任詳細(xì)，包括違約金、解除合同等條款。5.爭(zhēng)議解決方式明確，適用中國(guó)法律，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。難點(diǎn)：1.確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方代理出租租金的確定和收取。3.雙方在出租期間的維護(hù)、維修責(zé)任劃分。4.處理可能的違約行為和計(jì)算違約金。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)確保房