合同編號(hào)：__________合法房屋交易協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本協(xié)議書(shū)的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。3.2甲方應(yīng)于收到房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、證件等真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房?jī)r(jià)款支付、交付及過(guò)戶等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合法所有者：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定的仲裁協(xié)議，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，并同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前存在抵押貸款，乙方同意在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，繼續(xù)承擔(dān)該抵押貸款的還款責(zé)任。貸款還清后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起，甲方將其名下部分房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給乙方。贈(zèng)與部分房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲。補(bǔ)充條款：如在本協(xié)議書(shū)簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲情況，甲方應(yīng)按照漲幅比例，向乙方支付房?jī)r(jià)上漲部分的補(bǔ)償金。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土