合同編號：__________抵押借款合同合同簽訂日期：____年____月____日身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以自身名下的房產作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本抵押借款合同。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1甲方本次借款期限為____個月，自借款金額實際到賬之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能按時還款的，乙方有權提前要求甲方還款。第三條借款利率3.1本次借款年利率為____%。3.2借款利息計算方式：按日計息，利息=本金×年利率÷365×借款天數。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于_______的房產（房產證號：_______）作為本次借款的抵押物，抵押物的一切權利和利益歸甲方所有。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權人。4.3借款期限屆滿，甲方未能按時還款的，乙方有權依法處置抵押物，以償還借款本息。第五條還款方式5.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式向乙方還款。5.2甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款天數計算利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間還款的，應按約定的借款利率支付滯納金。6.2甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權提前要求甲方還款。6.3乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金的一倍。第七條爭議解決本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲方簽字：_________乙方簽字：_________（蓋章）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免產生歧義。3.抵押物權屬必須清晰，無任何爭議，并辦理抵押登記手續(xù)。4.還款方式和時間要具體明確，確保雙方權益。5.違約責任要明確，包括滯納金、違約金等計算方式。6.合同條款應符合相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，配合法院調查取證。4.法院判決生效后，雙方應按照判決結果履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或者第三人將其在財產權范圍內的動產或者不動產設定為債務的擔保物。2.抵押權：是指債務人或者第三人將其動產或者不動產設定為抵押物，以確保債權人的債權得以實現的權利。3.借款人：是指向貸款人申請借款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：是指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定應當支付給對方的經濟補償。6.滯納金：是指債務人逾期履行債務所產生的額外費用，通常按照逾期本金的一定比例計算。7.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊的應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房屋時，可能需要向銀行或其他貸款機構申請貸款。為了確保貸款的順利進行，雙方可以簽訂這份抵押借款合同，明確借款金額、還款期限、利率等條款。2.中小企業(yè)融資：中小企業(yè)在發(fā)展過程中，可能需要向金融機構申請貸款以滿足資金需求。為了確保雙方的權益，可以簽訂這份抵押借款合同，明確借款金額、還款期限、利率等條款，并以企業(yè)的資產作為抵押物。3.農業(yè)貸款：農民在種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動中，可能需要向銀行或其他貸款機構申請貸款。為了確保貸款的順利進行，雙方可以簽訂這份抵押借款合同，明確借款金額、還款期限、利率等條款，并以農業(yè)資產作為抵押物。4.教育貸款：學生或家長為了支付學費、生活費等教育相關費用，可能需要向銀行或其他貸款機構申請貸款。為了確保貸款的順利進行，雙方可以簽訂這份抵押借款合同，明確借款金額、還款期限、利率等條款。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：甲方應在貸款期限內完成房屋購買手續(xù)，并將房產證辦理完畢。如甲方未能按期完成購買手續(xù)，乙方有權提前要求甲方還款。2.中小企業(yè)融資補充條款：甲方應保證貸款用途符合國家政策，且不違反法律法規(guī)。如甲方未能按期還款，乙方有權對甲方的抵押物進行查封、扣押和處置。3.農業(yè)貸款補充條款：甲方應保證貸款用于合法的農業(yè)活動，并按照合同約定及時還款。如甲方未能按期還款，乙方有權對甲方的農業(yè)資產進行查封、扣押和處置。4.教育貸款補充條款：甲方應保證貸款用于合法的教育相關費用，并按照合同約