2024版商業(yè)房產(chǎn)銷售協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4交付與過(guò)戶1.5附加條款2.房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2維修與整治2.3交付時(shí)間3.銷售價(jià)格與支付時(shí)間表3.1總價(jià)3.2定金3.3付款方式3.4支付時(shí)間表4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1支付款項(xiàng)4.2配合過(guò)戶4.3遵守法律法規(guī)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)交付5.2產(chǎn)權(quán)保證5.3配合過(guò)戶6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2物業(yè)服務(wù)條款8.3其他特殊條款9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署14.1各方授權(quán)代表14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。1.3銷售價(jià)格與支付方式房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付價(jià)款。1.4交付與過(guò)戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5附加條款本合同的附加條款包括附件二中的裝修條款、物業(yè)服務(wù)條款以及其他特殊條款。第二條房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2維修與整治賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成必要的維修與整治工作，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.3交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第三條銷售價(jià)格與支付時(shí)間表3.1總價(jià)本房產(chǎn)的銷售總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2定金買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），定金支付后買方不得以任何理由要求退還。3.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款。3.4支付時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付價(jià)款。第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1支付款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.2配合過(guò)戶買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.3配合過(guò)戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付價(jià)款或未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條附加條款8.1裝修條款買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)開(kāi)始裝修，裝修期限為_(kāi)______日。裝修過(guò)程中，買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。裝修完成后，買方應(yīng)將房屋恢復(fù)到合同約定的交付狀態(tài)。8.2物業(yè)服務(wù)條款買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。8.3其他特殊條款如合同雙方有其他特殊約定，可在本合同附件四中予以明確。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）買方按照約定支付全部?jī)r(jià)款，并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。10.3例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括附件一、附件二、附件三和附件四，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1各方授權(quán)代表本合同由各方授權(quán)代表簽字（或蓋章），代表雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（國(guó)家/地區(qū)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件二：裝修條款明確裝修的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件三：物業(yè)服務(wù)條款詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件四：其他特殊條款包括合同雙方約定的其他特殊事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付價(jià)款；2.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；3.未遵守法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。賣方違約行為：1.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀，存在權(quán)利瑕疵；3.未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，則需支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。若買方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.銷售價(jià)格：指本房產(chǎn)的銷售總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.定金：指買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。5.過(guò)戶：指買方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的房產(chǎn)指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房