2024年房產(chǎn)預(yù)付款項(xiàng)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3預(yù)付款項(xiàng)1.4買賣協(xié)議2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.預(yù)付款項(xiàng)條款3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式4.房產(chǎn)買賣條款4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的副本10.附加條款10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2房產(chǎn)抵押情況11.合同的簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】。1.2.2房產(chǎn)面積：總占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3預(yù)付款項(xiàng)1.3.1預(yù)付款金額：買方應(yīng)向賣方支付的預(yù)付款項(xiàng)總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將預(yù)付款支付至賣方指定的賬戶。1.3.3預(yù)付款支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)付款，賣方提供收款憑證。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.預(yù)付款項(xiàng)條款3.1預(yù)付款金額：買方應(yīng)向賣方支付的預(yù)付款項(xiàng)總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2預(yù)付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將預(yù)付款支付至賣方指定的賬戶。3.3預(yù)付款支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)付款，賣方提供收款憑證。4.房產(chǎn)買賣條款4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：房產(chǎn)的最終買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)間為【交付日期】。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付預(yù)付款項(xiàng)和房產(chǎn)買賣價(jià)款。5.2.2買方應(yīng)履行合同約定的房產(chǎn)交付條件。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。6.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按照合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)和房產(chǎn)買賣價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。6.2.2買方未履行合同約定的房產(chǎn)交付條件，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方權(quán)益。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)交付條件履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.一般條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他與合同相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【時(shí)間】內(nèi)繼續(xù)有效。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。9.3合同的副本9.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。9.3.2合同副本份數(shù)：【份數(shù)】，雙方簽字蓋章后生效。10.附加條款10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料。10.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料要求，準(zhǔn)備相關(guān)文件，并按照過戶流程辦理。10.2房產(chǎn)抵押情況10.2.1賣方應(yīng)向買方說明房產(chǎn)是否設(shè)有抵押，如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人的相關(guān)信息。10.2.2買方在房產(chǎn)過戶后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)設(shè)有抵押，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求處理。11.合同的簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。11.2合同簽署日期：【簽署日期】。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3預(yù)付款支付憑證12.4房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。13.1.2具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方可協(xié)商確定。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理13.2.1買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。13.2.2買方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。14.簽字蓋章頁14.1賣方（簽字）：______________14.2買方（簽字）：______________14.3見證人（簽字）：______________14.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)及詳細(xì)信息。附件要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨，與原始文件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的所有頁碼。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件及其復(fù)印件。附件要求：身份證件必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨，與原始文件一致。附件說明：身份證件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的有效性。附件3：預(yù)付款支付憑證附件內(nèi)容：買方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件要求：憑證必須真實(shí)有效，顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：預(yù)付款支付憑證是證明買方已支付預(yù)付款的依據(jù)。附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，如過戶申請、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件必須完整無缺，顯示過戶過程的詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)和房產(chǎn)買賣價(jià)款。5.買方未履行合同約定的房產(chǎn)交付條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的額外費(fèi)用。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，具備合法所有權(quán)證號(hào)的房產(chǎn)。2.預(yù)付款項(xiàng)：買方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付給賣方的人民幣【金額】元整。3.買賣協(xié)議：指本合同，明確了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等條款。4.賣方：指持有房產(chǎn)證的合法所有者，【賣方全稱】。5.買方：指愿意購買房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，【買方全稱】。6.房產(chǎn)證：指顯示房產(chǎn)所有權(quán)及詳細(xì)信息的法定文件。7.違約金：指因違約行為而需支付給對方的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失