合同編號：__________甲方（物業(yè)服務公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括住宅及公共區(qū)域的管理和維護。1.2甲方應確保小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保、維修等各項服務達到約定的標準。1.3甲方應遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照物業(yè)管理條例和小區(qū)規(guī)章制度進行管理。二、物業(yè)服務期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約一年。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費的標準為____元/平方米·月。3.2乙方應在每季度第一個月的前____日內(nèi)，將本季度的物業(yè)服務費支付給甲方。3.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)服務標準4.1甲方應確保小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率不低于____%，公共區(qū)域保持清潔，垃圾及時清理。4.2甲方應保證小區(qū)內(nèi)的安全防范措施到位，包括門禁系統(tǒng)的正常運行，保安24小時巡邏等。4.3甲方應對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量未達到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正。5.2乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（物業(yè)服務公司）和乙方（小區(qū)業(yè)主）的身份：需確保雙方的名稱、地址、法定代表人等信息真實、完整。3.物業(yè)服務內(nèi)容：明確物業(yè)服務的范圍和標準，以免產(chǎn)生歧義。4.物業(yè)服務期限：注意合同的有效期限以及續(xù)約條款，以免在合同到期后產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)服務費用：明確費用標準、支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。6.物業(yè)服務標準：具體明確各項服務的質(zhì)量標準，以便于違約責任的判定。7.違約責任：約定雙方的違約責任，以及違約行為的解決辦法。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄范圍。9.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，履行判決、裁定。4.在解決爭議的過程中，雙方應保持克制、理智，不得損害對方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行維護、管理的服務。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方的注冊地或協(xié)議指定的地點。特殊應用場合：1.物業(yè)公司接管新建小區(qū)：在新建小區(qū)交付使用時，物業(yè)公司需要與業(yè)主簽訂這份合同，明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用等，以確保小區(qū)的正常運行。2.物業(yè)公司續(xù)約老小區(qū)：對于即將到期的小區(qū)物業(yè)合同，物業(yè)公司需要與業(yè)主重新協(xié)商，根據(jù)以往的服務情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。3.小區(qū)舉辦大型活動：當小區(qū)需要舉辦大型活動時，物業(yè)公司應提前與業(yè)主溝通，確?；顒拥捻樌M行。4.小區(qū)設施設備重大維修：當小區(qū)的設施設備需要進行重大維修時，物業(yè)公司應提前與業(yè)主溝通，說明維修原因、時間及影響。5.業(yè)主對物業(yè)服務有特殊要求：有些業(yè)主可能對物業(yè)服務有特殊要求，如保潔時間、綠化布局等，物業(yè)公司應與業(yè)主協(xié)商，盡量滿足其要求。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理條例2.小區(qū)規(guī)章制度3.小區(qū)設施設備清單4.小區(qū)綠化布局圖5.物業(yè)服務費用明細表6.物業(yè)公司資質(zhì)證明7.業(yè)主意見反饋表補充條款：1.在小區(qū)舉辦大型活動時，物業(yè)公司應提前至少一個月與業(yè)主溝通，并提供活動方案、安全保障措施等。2.當小區(qū)設施設備需要進行重大維修時，物業(yè)公司應提前至少三個月與業(yè)主溝通，并提供維修方案、時間表及影響