2024年度房地產(chǎn)合作伙伴協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)3.2市場(chǎng)營銷與推廣3.3資源共享第四條合作資金4.1投資額度4.2資金到位時(shí)間4.3資金使用監(jiān)管第五條合作項(xiàng)目的利潤分配5.1利潤分配原則5.2利潤分配比例5.3利潤分配時(shí)間第六條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第七條合作項(xiàng)目的決策機(jī)制7.1決策機(jī)構(gòu)7.2決策程序7.3決策權(quán)限第八條合作項(xiàng)目的管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程第九條技術(shù)支持和培訓(xùn)9.1技術(shù)支持9.2培訓(xùn)計(jì)劃9.3技術(shù)交流第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1合作方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約解決方式第十二條合同的解除和終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3解除和終止后的權(quán)益處理第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3法律適用第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年度。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)（1）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在合作期限內(nèi)順利完成；（2）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率的提高；（3）擴(kuò)大雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的知名度和影響力。第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利（1）對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行投資、開發(fā)、建設(shè)和管理；（2）按照約定獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）對(duì)合作過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（1）按照約定參與項(xiàng)目的投資和利潤分配；（2）對(duì)合作過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；（3）對(duì)甲方管理的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2合作方的義務(wù)（1）按照約定向乙方提供項(xiàng)目投資資金；（2）按照約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)稅費(fèi)；（3）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）按照約定向甲方支付投資回報(bào)；（2）按照約定參與項(xiàng)目的投資和建設(shè)；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)批手續(xù)。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和建設(shè)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，并按照約定向甲方支付投資回報(bào)。3.2市場(chǎng)營銷與推廣甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷策略，組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)營銷與推廣，利用自身的渠道和資源，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。3.3資源共享雙方應(yīng)積極共享各自的優(yōu)勢(shì)資源，包括但不限于技術(shù)、人才、市場(chǎng)信息等，共同提高項(xiàng)目的競爭力和盈利能力。第四條合作資金4.1投資額度雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況商定投資額度，并在合作協(xié)議中予以明確。4.2資金到位時(shí)間甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保資金及時(shí)到位。具體資金到位時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定。4.3資金使用監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金合理、安全、高效地用于項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。第五條合作項(xiàng)目的利潤分配5.1利潤分配原則合作項(xiàng)目的利潤分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和投資比例。5.2利潤分配比例雙方根據(jù)實(shí)際投資金額和項(xiàng)目收益情況，協(xié)商確定利潤分配比例，并在合作協(xié)議中予以明確。5.3利潤分配時(shí)間合作項(xiàng)目的利潤分配時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后的一定期限內(nèi)完成。第六條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方根據(jù)實(shí)際投資金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，并在合作協(xié)議中予以明確。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)積極采取有效措施，預(yù)防和控制合作項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展和投資回報(bào)。第八條合作項(xiàng)目的決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立合作項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)決策。決策機(jī)構(gòu)由雙方代表組成，雙方代表人數(shù)相等。8.2決策程序8.3決策權(quán)限（1）項(xiàng)目投資、建設(shè)的重大變更；（2）項(xiàng)目營銷策略和推廣活動(dòng)的重大調(diào)整；（3）項(xiàng)目利潤分配方案和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的調(diào)整；（4）其他雙方認(rèn)為需要決策的重大事項(xiàng)。第九條技術(shù)支持和培訓(xùn)9.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保合作項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2培訓(xùn)計(jì)劃甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，為乙方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的培訓(xùn)，提升乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。9.3技術(shù)交流雙方應(yīng)定期舉行技術(shù)交流會(huì)議，分享項(xiàng)目實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)成果，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方保密信息的保密期限為合作期限屆滿后五年。10.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1合作方違約情形一方違反合作協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除情形一方提前解除合作協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2合同終止情形合作期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。12.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的未了事宜，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)共同選擇一家有權(quán)處理的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合作協(xié)議的任何條款。14.2合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的終止條件合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合作協(xié)議終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書附件二：投資資金到位證明附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件四：市場(chǎng)營銷與推廣方案附件五：技術(shù)支持和培訓(xùn)計(jì)劃附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目概述、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估算、資金籌措方案、項(xiàng)目進(jìn)度安排、市場(chǎng)營銷策略等。附件二：投資資金到位證明本附件應(yīng)包括投資方資金到位的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、投資方出具的確認(rèn)函等。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間等。附件四：市場(chǎng)營銷與推廣方案本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷與推廣方案，包括推廣方式、推廣時(shí)間、預(yù)期效果等。附件五：技術(shù)支持和培訓(xùn)計(jì)劃本附件應(yīng)包括甲方對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)計(jì)劃，包括技術(shù)支持的內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息本附件應(yīng)包括雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，如機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行投資義務(wù)；2.未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；3.未按約定進(jìn)行市場(chǎng)營銷與推廣；4.未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)；5.泄露保密信息；6.未按約定解決爭議；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方約定的違約金進(jìn)行賠償；2.按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過違約金數(shù)額；3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條所述的房地產(chǎn)合作伙伴協(xié)議的甲方。2.乙方：指本合同第一