業(yè)主股東合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“股東”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為某房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，對(duì)該項(xiàng)目擁有合法權(quán)益。

二、乙方愿意成為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，與甲方共同參與該項(xiàng)目的投資與經(jīng)營(yíng)管理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方成為甲方股東事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、股東資格及出資

1.乙方同意按照甲方的要求，以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________）作為出資額，成為甲方股東。

2.乙方出資方式為現(xiàn)金出資。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資額匯入甲方指定賬戶。

二、股東權(quán)利與義務(wù)

1.乙方作為甲方股東，享有以下權(quán)利：

（1）參加甲方股東大會(huì)，對(duì)甲方的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決；

（2）查閱甲方財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；

（3）轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押其持有的甲方股份；

（4）依法獲得分紅；

（5）依法要求召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

2.乙方作為甲方股東，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方出資；

（2）遵守甲方章程，執(zhí)行甲方的決議；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益；

（4）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

三、經(jīng)營(yíng)管理

1.甲方負(fù)責(zé)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)參與甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并提出合理化建議。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的合理建議，并在必要時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

四、利潤(rùn)分配

1.甲方在扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，按照甲方章程的規(guī)定，向乙方分配利潤(rùn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額收取其應(yīng)得的利潤(rùn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方分配利潤(rùn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未分配利潤(rùn)的_____%計(jì)算。

2.乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未出資額的_____%計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.乙方與甲方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）乙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（5）甲方章程。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）乙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（5）甲方章程。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“股東”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為某房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，對(duì)該項(xiàng)目擁有合法權(quán)益，并承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

二、乙方愿意成為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，與甲方共同參與該項(xiàng)目的投資與經(jīng)營(yíng)管理。

三、丙方作為專業(yè)合作方，愿為甲方提供項(xiàng)目所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。

為明確甲乙丙三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、股東資格及出資

1.乙方同意按照甲方的要求，以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________）作為出資額，成為甲方股東。

2.乙方出資方式為現(xiàn)金出資。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資額匯入甲方指定賬戶。

二、丙方合作內(nèi)容及責(zé)任

1.丙方同意為甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等；

（2）項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管；

（3）法律咨詢：為甲方提供法律事務(wù)咨詢及法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，履行合作方義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改進(jìn)；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行決策；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)終止合作，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付出資額；

（2）確保項(xiàng)目順利實(shí)施，為丙方提供必要的工作條件；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行甲方職責(zé)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）參與甲方股東大會(huì)，對(duì)甲方的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決；

（2）查閱甲方財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；

（3）依法轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其持有的甲方股份；

（4）依法獲得分紅。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方出資；

（2）遵守甲方章程，執(zhí)行甲方的決議；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）履行合作方義務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。

2.乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未出資額的_____%計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，有助于甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提高項(xiàng)目質(zhì)量、縮短項(xiàng)目周期、降低項(xiàng)目成本。

2.丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于甲方更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為業(yè)主，擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。

2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)管，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。

附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）乙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（6）丙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（7）甲方章程。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方作為投資者，希望參與某商業(yè)項(xiàng)目的投資，以獲取投資回報(bào)。

二、甲方作為項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。

三、丙方作為專業(yè)管理公司，愿意為甲方提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)和咨詢服務(wù)。

為明確乙方、甲方和丙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資額及出資方式

1.乙方同意按照甲方的要求，以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________）作為投資額，成為甲方股東。

2.乙方出資方式為現(xiàn)金出資。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資額匯入甲方指定賬戶。

二、丙方管理內(nèi)容及責(zé)任

1.丙方同意為甲方提供以下管理服務(wù)：

（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；

（3）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣；

（4）財(cái)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)管理。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）作為甲方股東，享有股東權(quán)利，包括但不限于出席股東大會(huì)、參與決策、分享利潤(rùn)等；

（2）有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；

（3）在符合法律規(guī)定和公司章程的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的甲方股份；

（4）在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方出資；

（2）遵守甲方章程，執(zhí)行甲方的決議；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）作為項(xiàng)目公司，擁有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)；

（2）有權(quán)決定項(xiàng)目的重大事項(xiàng)；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)終止合作，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，接受乙方的投資；

（2）確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃實(shí)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行甲方職責(zé)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取管理費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

（2）履行管理公司義務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分管理費(fèi)用的_____%計(jì)算。

2.甲方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分損失額的_____%計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效