房屋合同模板照第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室；

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：_________平方米；

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________；

1.5標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限：_________；

1.6標(biāo)的房屋的房屋類型：_________；

1.7標(biāo)的房屋的裝修狀況：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：______元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款；

2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

三、交付標(biāo)的房屋及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.3甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.4乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；

4.2甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將所需繳納的稅費(fèi)繳納完畢。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或提供權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；

5.4任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書；

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)登記證明；

4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室；

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：_________平方米；

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________；

1.5標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限：_________；

1.6標(biāo)的房屋的房屋類型：_________；

1.7標(biāo)的房屋的裝修狀況：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：______元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款；

2.3丙方作為金融服務(wù)提供方，為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額不超過(guò)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%，貸款期限為_________年；

2.4乙方應(yīng)在丙方提供的貸款服務(wù)下，按約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否提供貸款及貸款條件；

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于標(biāo)的房屋的購(gòu)買；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律措施，追討貸款本息及違約金；

3.4丙方有權(quán)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得標(biāo)的房屋的抵押權(quán)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等；

4.3甲方有權(quán)要求丙方在貸款審批過(guò)程中，對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審查；

4.4甲方有權(quán)要求丙方在貸款發(fā)放后，對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證在合同簽訂前，已向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；

5.2乙方應(yīng)保證按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向丙方償還貸款本息；

5.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房屋；

5.4乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；

6.3乙方在貸款期間，如未按約定償還貸款本息，丙方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；

6.4乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書；

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)登記證明；

4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證；

6.丙方的金融服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

丙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的金融服務(wù)，為乙方提供貸款支持，降低乙方的購(gòu)房成本，提高交易效率；

2.丙方對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于標(biāo)的房屋的購(gòu)買，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

3.丙方取得標(biāo)的房屋的抵押權(quán)，保障甲方的債權(quán)安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方在合同中享有充分的權(quán)益保障，確保在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，甲方對(duì)標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，確保乙方的還款能力；

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丁方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室；

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：_________平方米；

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________；

1.5標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限：_________；

1.6標(biāo)的房屋的房屋類型：_________；

1.7標(biāo)的房屋的裝修狀況：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：______元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款；

2.3丁方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，丁方將收取服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

3.1丁方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)格，為甲方和乙方提供合理的交易建議；

3.2丁方有權(quán)協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，并促成交易；

3.3丁方有權(quán)在交易過(guò)程中提供法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)；

3.4丁方有權(quán)在交易完成后，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；

4.2乙方有權(quán)要求丁方在交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易公平；

4.3乙方有權(quán)要求丁方在交易完成后，協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)要求丁方提供市場(chǎng)行情分析，幫助其做出合理的購(gòu)房決策。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，已將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件準(zhǔn)備好；

5.2甲方應(yīng)保證在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得將標(biāo)的房屋抵押、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；

5.4甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；

6.3甲方在交易過(guò)程中，如將標(biāo)的房屋抵押、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

6.4甲方在交易完成后，未按約定將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書；

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)登記證明；

4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證；

6.丁方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丁方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

丁方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日