財(cái)產(chǎn)抵押合同模板模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于_________________________的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方愿意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物所有權(quán)：甲方擁有抵押物完全所有權(quán)。

4.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀為____________________。

5.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的債務(wù)及利息。

2.甲方因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及賠償。

3.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的法律訴訟費(fèi)用、保全措施費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

三、抵押物的交付及占有

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將抵押物交付給乙方占有。

2.乙方在占有抵押物期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理、維護(hù)及使用。

四、抵押權(quán)行使

1.甲方在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方。

3.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、抵押物的處置

1.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。

2.抵押物的處置所得，在扣除處置費(fèi)用及乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的必要費(fèi)用后，余額歸甲方所有。

3.甲方在抵押物處置過程中，有權(quán)參與競買，但不得以低于抵押物價(jià)值的金額購買抵押物。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未按期交付抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或抵押物處置完畢，本合同自動(dòng)解除。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于_________________________的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，丙方愿意作為擔(dān)保人，為保證甲方履行債務(wù)，同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方愿意接受抵押及擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物所有權(quán)：甲方擁有抵押物完全所有權(quán)。

4.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀為____________________。

5.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的債務(wù)及利息。

2.甲方因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及賠償。

3.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的法律訴訟費(fèi)用、保全措施費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)與乙方共同承擔(dān)全部債務(wù)清償責(zé)任。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)按照合同約定履行債務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中提供充分保障，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置完畢后，將處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后余額支付給甲方。

五、甲方利益條款

1.甲方在債務(wù)履行期間，如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，但不得以低于抵押物價(jià)值的金額購買抵押物。

3.甲方在債務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在抵押物處置過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在抵押物處置過程中，不得擅自改變抵押物的用途和狀態(tài)。

七、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，保持抵押物的完好和有效。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，提供充分保障，確保丙方權(quán)益不受損害。

八、丙方責(zé)任

1.丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)與乙方共同承擔(dān)全部債務(wù)清償責(zé)任。

2.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或抵押物處置完畢，本合同自動(dòng)解除。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，有效保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方在融資過程中的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的各項(xiàng)權(quán)利和利益條款，確保甲方在債務(wù)履行和抵押物處置過程中，能夠獲得最大程度的保障。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了開展業(yè)務(wù)，需要向乙方申請(qǐng)貸款，并愿意以其名下位于_________________________的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保，丙方愿意作為擔(dān)保人，為保證甲方履行還款義務(wù)，同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方愿意接受抵押及擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

3.抵押物名稱：____________________

4.抵押物地址：____________________

5.抵押物所有權(quán)：甲方擁有抵押物完全所有權(quán)。

6.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀為____________________。

7.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)與乙方共同承擔(dān)全部債務(wù)清償責(zé)任。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)還款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好和有效。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

四、乙方利益條款

1.乙方在貸款期間，享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.乙方在抵押物處置所得中，享有扣除相關(guān)費(fèi)用后的優(yōu)先受償權(quán)。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途和狀態(tài)。

3.甲方在貸款期間，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按期償還貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方在貸款期間將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好和有效。

3.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或貸款本金及利息全部清償，本合同自動(dòng)解除。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了乙方的各項(xiàng)權(quán)利和利益條款，確保乙方在貸款期間和抵押物處置過程中，能夠獲得最大程度