違建土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違建土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

1.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得上述土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅專用發(fā)票。

第三條違建情況處理

3.1乙方在購買土地使用權(quán)時，已知悉該土地上存在違建情況，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理違建問題，包括拆除違建、恢復(fù)土地原狀等。

3.3乙方在處理違建過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條合同解除與違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

附件一：土地使用權(quán)證

附件二：土地測量報告

附件三：違建情況說明

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地測量報告

3.違建情況說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違建土地轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

1.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得上述土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅專用發(fā)票。

2.4丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方、乙方的任何違約行為而免除。

第四條違建情況處理

4.1乙方在購買土地使用權(quán)時，已知悉該土地上存在違建情況，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。

4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理違建問題，包括拆除違建、恢復(fù)土地原狀等。

4.3乙方在處理違建過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在取得土地使用權(quán)后，立即開始拆除違建，恢復(fù)土地原狀。

5.2若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方代為履行，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供與違建處理相關(guān)的證明文件，乙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

6.2乙方如未按約定處理違建，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除與違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地測量報告

3.違建情況說明

4.丙方擔(dān)保函

甲方通過引入第三方丙方作為擔(dān)保主體，旨在保障自身權(quán)益，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在乙方違約時，由丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。同時，甲方對乙方在處理違建問題上的權(quán)益進行了保障，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用。丙方的介入，不僅為甲方提供了額外的保障，也使得合同履行更加穩(wěn)定，降低了交易風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，強化了對合同履行過程的控制，確保了自身利益的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方計劃投資開發(fā)位于____________________的土地，該土地由甲方擁有土地使用權(quán)。

2.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為融資方，同意為乙方的融資需求提供資金支持。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的融資支持達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

1.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得上述土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅專用發(fā)票。

第三條丙方融資支持

3.1丙方同意為本合同項下的乙方提供人民幣____________________元的融資支持。

3.2丙方提供的融資支持用于乙方購買土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)費用。

3.3丙方的融資支持不計利息，乙方應(yīng)在融資支持到期日一次性償還本金。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)提供融資支持，以保證項目的順利進行。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

5.2若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方取得土地使用權(quán)后，單方面要求提高土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行