茶樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該茶樓租賃給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將茶樓租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于茶樓建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

二、租賃用途

2.1乙方承租茶樓后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

2.2乙方租賃茶樓主要用于經(jīng)營茶藝、餐飲、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按日向乙方收取____________%的滯納金。

四、租賃物維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對茶樓進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.2乙方在租賃期間對茶樓進(jìn)行裝修、改造等行為，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.3乙方租賃期滿或提前解除本合同時，應(yīng)將茶樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、租賃物權(quán)屬及保險

5.1茶樓所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購買保險，以保障茶樓及乙方自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.茶樓平面圖

2.茶樓設(shè)備清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該茶樓租賃給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該茶樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將茶樓租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于茶樓建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

二、租賃用途

2.1乙方承租茶樓后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

2.2乙方租賃茶樓主要用于經(jīng)營茶藝、餐飲、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按日向乙方收取____________%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在乙方租賃期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未能履行租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方在本合同項下所欠甲方租金，不包括其他費用或損失。

五、租賃物權(quán)屬及保險

5.1茶樓所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購買保險，以保障茶樓及乙方自身權(quán)益。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時進(jìn)入茶樓進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用茶樓。

6.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

七、乙方的違約責(zé)任及限制

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變茶樓用途；

（3）損害茶樓設(shè)施設(shè)備；

（4）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在增加乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更放心地將茶樓租賃給乙方，確保租金的穩(wěn)定支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是保障自身的合法權(quán)益，確保租金的及時收取，以及茶樓的安全與正常經(jīng)營。通過合同條款的設(shè)置，甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營行為進(jìn)行有效監(jiān)管，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪租賃給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將商鋪租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于商鋪建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

二、租賃用途

2.1乙方承租商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

2.2乙方租賃商鋪主要用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按日向乙方收取____________%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在乙方租賃期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未能履行租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方在本合同項下所欠甲方租金，不包括其他費用或損失。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要，但需提前向甲方申報并獲得書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照原狀返還租賃物，包括但不限于裝修和改造部分。

六、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。

6.2甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；

（2）未履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）甲方故意隱瞞商鋪的缺陷或問題。

七、乙方的違約責(zé)任及限制

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）損害商鋪設(shè)施設(shè)備；

（4）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃合