新屋出租裝修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付第一個月租金，此后每月____日支付下一個月租金。租金為人民幣____元/月。

3.2租賃期間，如遇房屋租金調整，雙方應協(xié)商一致后調整租金。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備等，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、缺陷等，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方。

五、裝修事宜

5.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，應遵守以下規(guī)定：

（1）乙方在裝修前應征得甲方書面同意；

（2）裝修費用由乙方承擔；

（3）裝修不得改變房屋結構，不得損壞房屋主體；

（4）裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀。

六、房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施、設備。

6.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛(wèi)生。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付第一個月租金，此后每月____日支付下一個月租金。租金為人民幣____元/月。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付乙方第一個月租金作為保證金。

3.3乙方未按時支付租金，丙方有義務代為支付，并有權從乙方的保證金中扣除相應金額。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備等，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、缺陷等，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方。

五、裝修事宜

5.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，應遵守以下規(guī)定：

（1）裝修前，乙方應征得甲方書面同意；

（2）裝修費用由乙方承擔；

（3）裝修不得改變房屋結構，不得損壞房屋主體；

（4）裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀。

六、房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施、設備。

6.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛(wèi)生。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權要求乙方定期提交房屋使用情況報告。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施、設備的，應負責恢復原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方在租賃期間因自身原因導致房屋損壞的，應承擔賠償責任。

九、丙方的擔保責任

9.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方履行本合同約定的各項義務。

9.2丙方在乙方違約時，有義務代為履行乙方應承擔的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過設定丙方的擔保責任和乙方的違約責任，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。甲方作為出租方，在房屋租賃過程中具有主導地位，本合同旨在明確甲方的權利和責任，使甲方在租賃過程中能夠更加安心、放心。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方擔保人，旨在為乙方的租賃行為提供擔保，降低甲方的租賃風險。丙方作為擔保人，在本合同中承擔一定的義務和責任，確保乙方的租賃行為符合合同約定，從而保障甲方的權益。

本合同通過設定甲乙丙三方的權利、義務和責任，明確了各方的利益關系，旨在保障甲方在租賃過程中的權益，降低租賃風險。同時，引入第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供保障，實現(xiàn)租賃雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付第一個月租金，此后每月____日支付下一個月租金。租金為人民幣____元/月。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付乙方第一個月租金作為保證金。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備等，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、缺陷等，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保房屋符合租賃合同約定的條件。

5.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況要求甲方進行相應的維修或補償。

六、房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施、設備。

6.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛(wèi)生。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方未按時維修房屋的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。

七、丙方的擔保責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方在租賃期間能夠享受到合同約定的權益。

7.2丙方在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔相應責任，并有權從保證金中扣除相應金額。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，通過明確乙方的權利和利益，確保乙方在租賃過程中的權益得到充