甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓共有產(chǎn)權(quán)購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3共有產(chǎn)權(quán)含義第二條公寓基本情況2.1公寓名稱2.2公寓位置2.3公寓面積2.4公寓戶型第三條購買方式及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2購買金額3.3付款方式及時(shí)間第四條合同價(jià)格及調(diào)整4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第七條維修基金及物業(yè)費(fèi)用7.1維修基金繳納7.2物業(yè)費(fèi)用繳納第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買公寓的共有產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，持有公寓的共有產(chǎn)權(quán)，出售給甲方。1.3共有產(chǎn)權(quán)含義：指甲方和乙方按照約定的比例共同擁有公寓的所有權(quán)。第二條公寓基本情況2.1公寓名稱：公寓2.2公寓位置：位于市區(qū)街道，具體地址為2.3公寓面積：公寓總面積為平方米，其中甲方購買的共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米。2.4公寓戶型：公寓戶型為，具體房間布局和面積分配見附件。第三條購買方式及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方購買的共有產(chǎn)權(quán)比例為%，乙方保留剩余的%共有產(chǎn)權(quán)。3.2購買金額：甲方應(yīng)支付的購買金額為元，包括但不限于公寓購買價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付購買金額，具體付款方式和時(shí)間見附件。第四條合同價(jià)格及調(diào)整4.1合同價(jià)格：甲方應(yīng)支付的合同價(jià)格為元，包括但不限于公寓購買價(jià)格、稅費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度見附件。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在的時(shí)間內(nèi)將公寓交付給甲方。5.2交付條件：乙方應(yīng)在交付時(shí)保證公寓符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：雙方應(yīng)按照約定的流程辦理公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體流程見附件。6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求乙方履行義務(wù)。13.2乙方權(quán)益保障：乙方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求甲方履行義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序和方式介入本合同的履行過程。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、融資等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限制4.1責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失造成的損害。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其承擔(dān)的有限責(zé)任設(shè)定最高責(zé)任限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方及其他各方均為獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何法律上的代理、合伙或其他合作關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方及其他各方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1違約處理：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任限制：除合同另有約定外，第三方的違約責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方解除合同7.1解除條件：第三方在合同履行過程中，如有合同約定的解除條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2解除程序：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條第三方權(quán)益保障8.1權(quán)益保障：第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的賠償?shù)取?.2權(quán)益限制：第三方的權(quán)益不得違反合同約定，不得損害甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。第九條第三方信息保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方及其他各方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢或解除合同之日起計(jì)算，期限不低于五年。第十條第三方合規(guī)要求10.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2合規(guī)責(zé)任：第三方因其違法行為產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲方、乙方及其他各方無關(guān)。第十一條第三方爭議解決11.1爭議解決方式：第三方與甲方、乙方及其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。12.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求第三方履行義務(wù)。13.2乙方權(quán)益保障：乙方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求第三方履行義務(wù)。13.3第三方權(quán)益保障：第三方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求甲方、乙方及其他各方履行義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)共有協(xié)議詳細(xì)說明了甲方和乙方共有公寓所有權(quán)的比例、行使所有權(quán)的方式和限制。附件2：付款方式及時(shí)間說明詳細(xì)列出了付款的具體方式和時(shí)間，包括首付款、分期付款、尾款等。附件3：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費(fèi)用說明詳細(xì)說明了產(chǎn)權(quán)辦理的流程，包括所需材料、辦理時(shí)間、費(fèi)用支付等。附件4：公寓交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序詳細(xì)列出了公寓交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算公式。附件6：爭議解決方式及訴訟管轄法院說明詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和訴訟管轄法院的選擇。附件7：第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用說明詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件8：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任限額，包括限額的計(jì)算方式和最高限額。附件9：甲方權(quán)益保障及第三方義務(wù)說明詳細(xì)說明了甲方的權(quán)益保障和第三方的義務(wù)，包括保密義務(wù)、服務(wù)義務(wù)等。附件10：合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)說明詳細(xì)說明了合同履行過程中其他重要事項(xiàng)，如保險(xiǎn)購買、維修保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購買金額。2.乙方未按照約定的時(shí)間和條件交付公寓。3.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購買金額，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買公寓的共有產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織