房屋租賃合同出租方(甲方):楊金梅承租方(乙方):根據(jù)《昆明市城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權(quán)力與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則訂立本合同。一、房屋基本情況該房屋座落區(qū)街號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，房屋完好情況，出租面積平方米，所在樓層，間數(shù),房屋所有權(quán)證號(hào)。房屋用途。二、租賃期限租賃期個(gè)月。自年月日至年月日止。租賃期滿(mǎn)本租賃合同自然終止，乙方應(yīng)無(wú)條件向甲方交回房屋。乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、租金按月計(jì)收，月租金為(大寫(xiě):元整)。2、租金支付方式為:，先付后用不得拖欠。四、其他費(fèi)用1、乙方自行支付租賃期內(nèi)使用的:水、電、煤氣、電話(huà)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用，支付方式和時(shí)間按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由乙方自行辦理。2、乙方在租賃期內(nèi)向甲方交(大寫(xiě):元整)的租房押金，租期到后無(wú)責(zé)退還。五、修繕責(zé)任1、甲方出租房屋時(shí)，必須保證出租房屋整體完好，保障乙方的住用安全。乙方應(yīng)正常使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。2、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，若乙方拒不維修或賠償?shù)模杉追骄S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，方可進(jìn)行。但須按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)辦理報(bào)批手續(xù)。4、乙方應(yīng)連得組房“來(lái)修去丟”的原則，在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)保持原貌，所裝傳的材料及設(shè)施均無(wú)償歸甲方所有。六、本合同自行解除的條件1、因不可抗力或意外事件，致使本合同無(wú)法履行。2、出租房屋因國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除的，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，服從國(guó)家建設(shè)需要。雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1、擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；3、拖欠租金累計(jì)月以上的；4、乙方未履行本合同約定維修責(zé)任的；5、乙方原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。6、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，在合同附頁(yè)中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力，但不得違反國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。7、本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)