甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2中介服務(wù)1.3租賃合同1.4乙方（承租方）1.5甲方（出租方）第二條租賃物業(yè)及面積2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條甲方聲明與保證13.1聲明與保證第十四條乙方聲明與保證14.1聲明與保證第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房等。1.2中介服務(wù)：指甲方提供的，為乙方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)，并協(xié)助乙方與房東達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)。1.3租賃合同：本合同由甲方作為中介，乙方向房東租賃商業(yè)地產(chǎn)而簽訂的合同。1.4乙方（承租方）：指需要租賃商業(yè)地產(chǎn)的個體或單位。1.5甲方（出租方）：指提供中介服務(wù)，協(xié)助乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的個體或單位。第二條租賃物業(yè)及面積2.1物業(yè)地址：商業(yè)地產(chǎn)的具體地址，由甲方提供。2.2物業(yè)面積：商業(yè)地產(chǎn)的實際可用面積，由甲方提供，并以乙方實際測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前的裝修、設(shè)施等情況，由甲方提供，并以乙方實際查看結(jié)果為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方簽訂合同后，乙方可以開始使用商業(yè)地產(chǎn)的日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商業(yè)地產(chǎn)的租金由甲方提供，乙方應(yīng)按合同約定的金額支付租金。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的支付日期由雙方約定。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方約定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)的保證金。5.2押金退還：租賃期限屆滿，乙方按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余的押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)的安全、公共設(shè)施的維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)地產(chǎn)保險，保障商業(yè)地產(chǎn)在租賃期間的安全。7.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前，購買商業(yè)地產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。第八條變更與解除合同8.1合同變更：合同履行期間，如因特殊情況，需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行期間，如雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知期限：通知、函件等自送達(dá)對方指定聯(lián)系地址之日起，經(jīng)過3個工作日，視為已送達(dá)。第十三條甲方聲明與保證13.1聲明與保證：甲方保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并無隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。第十四條乙方聲明與保證14.1聲明與保證：乙方保證按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、房東、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對與本合同有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為甲方提供的中介服務(wù)，協(xié)助乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)，并參與租賃合同的簽訂過程。2.2房東介入：房東作為物業(yè)的擁有者，對物業(yè)的出租、使用、維修等事項具有決定權(quán)和管理權(quán)。2.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)保險，保障商業(yè)地產(chǎn)在租賃期間的安全。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)如實提供商業(yè)地產(chǎn)信息，協(xié)助乙方與房東達(dá)成租賃協(xié)議，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.2房東權(quán)利與義務(wù)：房東應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)。3.3保險公司權(quán)利與義務(wù)：保險公司應(yīng)按照合同約定，為商業(yè)地產(chǎn)提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同履行賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的三倍。4.2房東責(zé)任限額：房東在物業(yè)租賃過程中，因故意或過失導(dǎo)致乙方損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過租金總額的三倍。4.3保險公司責(zé)任限額：保險公司在本合同約定的保險范圍內(nèi)，因故意或過失導(dǎo)致乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險金額的總額。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛：如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的糾紛：如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方資料提供6.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實、完整的個人資料或單位信息，以便甲方或乙方在履行合同過程中，能夠及時與第三方溝通、聯(lián)系。6.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件、資料等，以確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。8.2第三方不得濫用其在合同中的權(quán)利，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第九條第三方合同的變更與解除9.1第三方合同的變更：合同履行期間，如第三方需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同的解除：如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。10.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了甲方作為中介方，為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的具體內(nèi)容和條款，包括中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：該合同是甲方作為中介，乙方向房東租賃商業(yè)地產(chǎn)的主要文件，詳細(xì)約定了租賃物業(yè)的情況、租賃期限、租金及支付方式等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：商業(yè)地產(chǎn)維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了甲方和乙方在商業(yè)地產(chǎn)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：商業(yè)地產(chǎn)保險單詳細(xì)要求和說明：該保險單由乙方購買，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了第三方（如中介方、房東、保險公司等）在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，或提供虛假信息的。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的。3.第三方（如中介方、房東、保險公司等）未按照合同約定履行其義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方提供虛假的商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方租賃后發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方描述嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因租賃不當(dāng)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房等。2.中介服務(wù)：指甲方提供的，為乙方尋找合