甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)整治改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)整治改造項目的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會。1.2乙方：指負責實施住宅小區(qū)整治改造項目的施工單位。1.3丙方：指住宅小區(qū)整治改造項目的設計單位。第二條改造項目內(nèi)容及范圍2.1改造內(nèi)容：包括住宅小區(qū)的建筑修繕、設施更新、環(huán)境整治等。2.2改造范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設施及附屬場地。第三條改造項目的實施步驟3.1項目前期：包括項目立項、規(guī)劃設計、征求意見等。3.2項目施工：按照規(guī)劃設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3項目驗收：施工完成后，進行驗收，確保改造效果達到預期。第四條施工期限及進度4.1施工期限：整個改造項目自開工之日起，預計工期為X個月。4.2施工進度：按照項目計劃進行施工，確保按時完成改造。第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量：施工質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2工程標準：改造后的住宅小區(qū)應達到相關居住環(huán)境標準。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：本合同總價為人民幣元整（大寫：元整）。6.2支付方式：合同價款分為三次支付，具體支付方式見附件。第七條丙方設計責任及要求7.1設計責任：丙方應承擔改造項目的設計責任，確保設計方案的科學合理。7.2設計要求：設計方案應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條乙方施工責任及要求8.1施工責任：乙方應承擔改造項目的施工責任，確保施工質(zhì)量。8.2施工要求：施工應按照設計方案進行，確保工程進度。第九條甲方監(jiān)管責任及要求9.1監(jiān)管責任：甲方應對改造項目的施工過程進行監(jiān)督和管理。9.2監(jiān)管要求：甲方應定期對施工現(xiàn)場進行檢查，確保工程質(zhì)量。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更，各方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任及賠償11.1違約責任：各方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2賠償金額：違約一方應支付給對方違約金，具體金額見附件。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。12.2仲裁：如協(xié)商無果，各方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，各方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，各方可簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1各方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護住宅小區(qū)整治改造項目的合法權益。14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)整治改造項目的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會。1.2乙方：指負責實施住宅小區(qū)整治改造項目的施工單位，具有建筑施工總承包資質(zhì)，并具備相關的安全生產(chǎn)許可證。1.3丙方：指住宅小區(qū)整治改造項目的設計單位，具有相應的建筑設計資質(zhì)。第二條改造項目內(nèi)容及范圍2.1改造內(nèi)容：包括但不限于住宅小區(qū)的建筑修繕、設施更新、環(huán)境整治、綠化提升、公共設施完善等。2.2改造范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設施及附屬場地，包括但不限于樓房建筑、綠化區(qū)域、道路、停車場、公共設施等。第三條改造項目的實施步驟3.1項目前期：包括項目立項、規(guī)劃設計、征求意見、辦理相關審批手續(xù)等。3.2項目施工：按照規(guī)劃設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量，同時采取措施降低對居民生活的影響。3.3項目驗收：施工完成后，進行驗收，確保改造效果達到預期，滿足居民的生活需求。第四條施工期限及進度4.1施工期限：整個改造項目自開工之日起，預計工期為X個月。具體施工期限以雙方實際簽訂的補充協(xié)議為準。4.2施工進度：乙方應按照項目計劃進行施工，確保按時完成改造。如因特殊情況導致工期延誤，乙方應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整施工進度。第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量：施工質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）等。5.2工程標準：改造后的住宅小區(qū)應達到相關居住環(huán)境標準，包括但不限于住宅建筑、綠化環(huán)境、公共設施等方面的標準。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：本合同總價為人民幣元整（大寫：元整）。具體金額以雙方實際簽訂的補充協(xié)議為準。6.2支付方式：合同價款分為三次支付，具體支付方式如下：6.2.1第一次支付：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。6.2.2第二次支付：工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。6.2.3第三次支付：工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的40%。第八條乙方施工責任及要求8.1施工責任：乙方應承擔改造項目的施工責任，確保施工質(zhì)量，按照設計方案和施工圖紙進行施工，不得擅自修改設計方案。8.2施工要求：乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3安全生產(chǎn)：乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。8.4環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物排放，盡量減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。第九條丙方設計責任及要求9.1設計責任：丙方應承擔改造項目的設計責任，確保設計方案的科學合理，滿足甲方的需求和居民的利益。9.2設計要求：丙方應按照國家和行業(yè)的建筑設計標準進行設計，確保設計方案符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.3設計修改：在施工過程中，如因設計方案不合理或存在問題，丙方應根據(jù)實際情況進行及時修改，確保工程質(zhì)量和進度。第十條甲方監(jiān)管責任及要求10.1監(jiān)管責任：甲方應對改造項目的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。10.2監(jiān)管方式：甲方應定期對施工現(xiàn)場進行檢查，對施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，并要求乙方及時整改。10.3居民溝通：甲方應積極與居民溝通，及時了解居民的需求和意見，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保改造項目的順利進行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更，各方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和價款等。11.2合同解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條違約責任及賠償12.1違約責任：各方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約一方應支付給對方違約金，具體金額見附件。12.2賠償范圍：違約一方應賠償因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，各方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.2訴訟：如仲裁不成，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1各方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護住宅小區(qū)整治改造項目的合法權益。14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構、檢測機構、評估機構、政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢測、評估、審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙丙三方同意，當合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，各方應協(xié)商一致，選定具備相關資質(zhì)和能力的第三方進行介入。2.2第三方介入的條件：第三方應具備國家認可的相關資質(zhì)，具備必要的專業(yè)能力和信譽，能夠獨立公正地進行介入工作。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任：第三方應按照甲乙丙三方的要求，獨立、公正、及時地進行介入工作，并對其提供的結果負責。3.2第三方介入的義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保守合同和甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用：第三方介入所需費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并按照合同約定進行支付。4.2第三方介入費用的支付方式：甲乙丙三方可根據(jù)合同約定的支付方式，向第三方支付介入費用。第五條第三方介入結果的認可和應用5.1第三方介入結果的認可：第三方介入的結果經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致認可后，應作為合同履行的重要依據(jù)。5.2第三方介入結果的應用：甲乙丙三方應按照第三方介入的結果，繼續(xù)履行合同，確保改造項目的順利進行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙丙三方的關系：第三方作為介入方，不改變甲乙丙三方之間的合同關系，各方仍按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方與居民的關系：第三方應積極與居民溝通，及時解答居民對介入工作的疑問，確保居民對改造項目的支持和理解。第七條第三方責任限額的明確7.1第三方責任限額：第三方對介入工作的責任和義務，應以合同約定的范圍和條件為限。7.2第三方責任限額的界定：第三方對介入工作結果造成的損失，應承擔相應的責任，但甲乙丙三方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任限額。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決：如發(fā)生與第三方介入相關的爭議，甲乙丙三方應協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的訴訟：如協(xié)商無果，甲乙丙三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入合同的變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同的解除：如第三方因故不能繼續(xù)履行介入工作，甲乙丙三方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約責任及賠償10.1第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約賠償：第三方應賠償因違約行為給甲乙丙三方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。第十一條第三方介入的其他約定11.1各方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護住宅小區(qū)整治改造項目的合法權益。11.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明文件1.1甲方：業(yè)主大會或業(yè)主委員會的成立文件、業(yè)主大會決議等。1.2乙方：施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。1.3丙方：設計單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件二：改造項目設計方案2.1設計圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2設計說明：詳細說明設計理念、改造目標、技術指標等。2.3設計預算：包括改造項目的總投資估算、分項費用等。附件三：施工方案及施工計劃3.1施工方案：包括施工方法、施工工藝、施工進度安排等。3.2施工計劃：包括施工進度表、施工人員安排、施工材料采購計劃等。附件四：合同價款支付協(xié)議4.1支付協(xié)議：詳細約定合同價款的支付時間、支付比例、支付方式等。4.2支付憑證：包括支付通知、支付確認函等。附件五：工程質(zhì)量驗收標準及驗收程序5.1驗收標準：包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。5.2驗收程序：包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等。附件六：安全生產(chǎn)責任書6.1安全生產(chǎn)責任書：明確各方的安全生產(chǎn)責任，確保施工過程中的安全。附件七：環(huán)保措施及應急預案7.1環(huán)保措施：包括施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的控制措施。7.2應急預案：包括突發(fā)環(huán)境事件的應急處理程序、應急資源配置等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未能按時完成施工任務責任認定：乙方未能按時完成施工任務，應承擔違約責任，包括支付違約金、承擔因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。違約行為二：未能達到工程質(zhì)量標準責任認定：乙方未能達到工程質(zhì)量標準，應承擔違約責任，包括重新施工、承擔因此造成的損失等。示例說明：如果乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的工程質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方重新施工，并承擔因此造成的損失。違約行為三：未能遵守安全生產(chǎn)規(guī)定責任認定：乙方未能遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，應承擔違約責任，