甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房交易合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3甲方/乙方指代含義及具體指向第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋所有權(quán)證明文件第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間及條件：_______第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：_______4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：_______5.2維修責(zé)任：_______5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______6.3合同變更或解除的程序：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任：_______7.3違約賠償方式：_______第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：_______8.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：_______第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同續(xù)約條件：_______第十條：其他約定10.1甲方聲明事項(xiàng)：_______10.2乙方聲明事項(xiàng)：_______10.3雙方共同聲明事項(xiàng)：_______第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明文件11.2房屋土地使用權(quán)證明文件11.3其他重要證明文件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：_______12.2乙方簽字蓋章：_______第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：_______14.2合同副本：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買(mǎi)方）：_______（姓名/公司名稱）1.3甲方/乙方指代含義及具體指向甲方指賣(mài)方，乙方指買(mǎi)方。甲方/乙方特指雙方主體，根據(jù)合同內(nèi)容不同而互換指代。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址，街道，門(mén)牌號(hào)）2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（戶型，樓層，建筑結(jié)構(gòu)等）2.4房屋所有權(quán)證明文件：_______（證件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______（金額，幣種）3.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）3.3支付時(shí)間及條件：_______（分幾次支付，每次支付的時(shí)間和條件）第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______（具體日期）4.2交付條件：_______（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、清償債務(wù)等）4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：_______（如需要哪些文件，辦理的地點(diǎn)和時(shí)間等）4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______（過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方）第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：_______（如保證房屋無(wú)重大瑕疵、符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2維修責(zé)任：_______（如房屋交付后，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬）5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（維修費(fèi)用的承擔(dān)方）第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：_______（如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）6.2合同解除條件：_______（如違反合同條款、不可抗力等）6.3合同變更或解除的程序：_______（如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______（如未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）7.2乙方違約責(zé)任：_______（如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、提供虛假信息等）7.3違約賠償方式：_______（如支付違約金、賠償損失等）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______（如具體的仲裁委員會(huì)名稱）8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：_______（如由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)）第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：_______（如雙方簽字蓋章、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等）9.2合同終止條件：_______（如房屋過(guò)戶完畢、合同約定的義務(wù)全部履行等）9.3合同續(xù)約條件：_______（如雙方協(xié)商一致、符合相關(guān)法律法規(guī)等）第十條：其他約定10.1甲方聲明事項(xiàng)：_______（如房屋已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)、無(wú)抵押等）10.2乙方聲明事項(xiàng)：_______（如乙方具備購(gòu)房資格、具備支付購(gòu)房款的能力等）10.3雙方共同聲明事項(xiàng)：_______（如房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、保密條款等）第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明文件：_______（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）11.2房屋土地使用權(quán)證明文件：_______（如土地使用權(quán)證等）11.3其他重要證明文件：_______（如房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等）第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：_______（甲方簽字或公司蓋章處）12.2乙方簽字蓋章：_______（乙方簽字或公司蓋章處）第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______（具體日期）第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：_______（指雙方簽字蓋章的原件）14.2合同副本：_______（指雙方簽字蓋章的復(fù)印件或電子版本）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的交易過(guò)程中介入，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)通過(guò)合法途徑介入，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在房屋交易過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋交易過(guò)程中的所有行為，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第四條：第三方過(guò)錯(cuò)賠償4.1第三方過(guò)錯(cuò)：第三方在房屋交易過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償金額：賠償金額根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度和損失大小確定，不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.3賠償程序：甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方應(yīng)在接到賠償要求后_______（具體時(shí)間）內(nèi)履行賠償義務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義：第三方服務(wù)費(fèi)用指第三方在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)定和合同約定確定，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條：第三方合規(guī)性要求6.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效資質(zhì)證明。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其在交易過(guò)程中的行為合法合規(guī)。6.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方：第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，與甲方和乙方之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與中介方：第三方與中介方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)共同協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。中介方應(yīng)承擔(dān)其約定的責(zé)任和義務(wù)，第三方不應(yīng)要求甲方和乙方承擔(dān)中介方的責(zé)任。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)互相配合，各自承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方在房屋交易過(guò)程中，如違反合同約定和法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)采取措施，并按照合同約定的程序處理違約事宜。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同約定的交易過(guò)程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照合同約定的程序辦理退出手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。9.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受影響，仍應(yīng)履行至合同約定的終止條件。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的溝通：甲方和乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持暢通，確保交易過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決。10.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。10.3第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)方。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件4：裝修合同及附件詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同及其相關(guān)附件，證明房屋裝修的合法性和質(zhì)量。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件詳細(xì)要求：提供過(guò)戶過(guò)程中所需的所有官方文件，包括但不限于身份證明、戶口本等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：