甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份舊城改造住宅買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊城改造項(xiàng)目概況第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交付條件2.3房屋交付時間2.4房屋價款及支付方式第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及公共服務(wù)9.2物業(yè)管理9.3交易稅費(fèi)第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋交付及驗(yàn)收單10.3房屋質(zhì)量保修書第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的修改和補(bǔ)充第十四條：合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止和解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊城改造項(xiàng)目概況本合同涉及的舊城改造項(xiàng)目概況包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃用途等，具體信息詳見附件二。第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施及公共服務(wù)已按約定落實(shí)；（4）甲方已按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。2.3房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件三。2.4房屋價款及支付方式本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋的價款為人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及方式支付房價款。具體付款時間及方式詳見附件四。第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行下列義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋符合交付條件；（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量和保修服務(wù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行下列義務(wù)：（1）支付房價款及相關(guān)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照合同約定合理使用和維護(hù)標(biāo)的房屋；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。3.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并按照合同約定處理。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于____等。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。4.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍及期限詳見附件六。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方約定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件七。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件七。第二部分：其他條款及附件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或彌補(bǔ)；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方無法克服或彌補(bǔ)；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或彌補(bǔ)；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方無法克服或彌補(bǔ)；（4）合同約定的其他解除條件。8.4合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的事宜，包括但不限于：（1）乙方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方按照合同約定退還乙方已支付的房價款及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方按照合同約定處理合同終止或解除后的其他事宜。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及公共服務(wù)甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供符合合同約定的配套設(shè)施及公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。9.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照合同約定選聘物業(yè)管理公司，并保證物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.3交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式詳見附件八。第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。10.2房屋交付及驗(yàn)收單包括但不限于房屋交付時間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。10.3房屋質(zhì)量保修書包括但不限于保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)和保管方式詳見附件九。第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充本合同及附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的終止和解除本合同的終止和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止和解除協(xié)議。合同終止和解除協(xié)議應(yīng)明確約定終止和解除的原因、時間、條件和雙方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門或機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋交易咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)的物業(yè)管理公司；（5）其他參與合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）甲方和乙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益；（4）甲方和乙方同意第三方介入。第三條：第三方的主要義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方損害甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（4）第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同標(biāo)的金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素協(xié)商確定。具體責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方未按照約定履行義務(wù)；（2）第三方導(dǎo)致合同履行不符合約定；（3）第三方損害甲方和乙方合法權(quán)益。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。具體權(quán)利義務(wù)劃分在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和份數(shù)6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)及保管第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)和保管方式詳見附件十。第七條：第三方介入后的合同履行和監(jiān)督7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入后的評估合同履行完畢后，甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評估，如認(rèn)為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)依據(jù)合同及第三方介入?yún)f(xié)議要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條：合同的變更、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證房屋結(jié)構(gòu)圖房屋平面圖房屋質(zhì)量檢測報告房屋交付及驗(yàn)收單房屋質(zhì)量保修書房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方資質(zhì)證書第三方與甲方、乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的競業(yè)限制協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議3.房屋交付及驗(yàn)收單房屋交付時間房屋交付條件驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收結(jié)果甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）4.房屋質(zhì)量保修書保修范圍保修期限維修責(zé)任保修流程甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件付款憑證交付憑證驗(yàn)收憑證變更協(xié)議解除協(xié)議終止協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定書賠償協(xié)議其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：甲方需支付違約金，違約金計算方式為每日房屋價款的萬分之幾，具體金額詳見附件四。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方需按約定修復(fù)或退還相應(yīng)價款。未按約定履行其他義務(wù)：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房價款：乙方需支付違約金，違約金計算方式為每日應(yīng)付房價款的萬分之幾，具體金額詳見附件四。未按約定履行其他義務(wù)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行義務(wù)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。損害甲方或乙方合法權(quán)益：第三方需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反法律法規(guī)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同生效后，甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。2.違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.賠償損失：指違約方因違約