甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋貸款合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式及還款賬戶3.1還款方式3.2還款賬戶信息第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息第六條貸款用途6.1貸款用途說明第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2借款人身份證明11.3擔(dān)保人身份證明第十二條其他約定第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)14.2貸款人留存份數(shù)14.3擔(dān)保人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條還款方式及還款賬戶3.1還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。3.2還款賬戶信息：借款人應(yīng)按貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并將貸款資金劃入該賬戶。第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起，貸款人在T+1工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款人的還款賬戶。4.2貸款支付方式：貸款資金將直接劃入賣方賬戶，用于支付購房款。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為，性別為，身份證號碼為，與借款人為直系親屬關(guān)系。5.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保人提供位于北京市區(qū)路的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物，房產(chǎn)證號為。第六條貸款用途6.1貸款用途說明：借款人承諾所貸款項僅用于購買二手房屋，不得用于其他用途。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約情形：貸款人未按照合同約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人已還清全部貸款本息的，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如借款人需繼續(xù)貸款，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2借款人身份證明：借款人身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條其他約定第十三條合同的簽署本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)：一份14.2貸款人留存份數(shù)：一份14.3擔(dān)保人留存份數(shù)：一份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或參與時，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對方的同意。2.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保方：第三方應(yīng)向擔(dān)保方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)７綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)工作。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)工作。5.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向貸款人所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止和續(xù)約8.1合同終止：本合同約定的貸款期限屆滿，借款人已還清全部貸款本息的，本合同自動終止。8.2合同續(xù)約：合同到期后，如借款人需繼續(xù)貸款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條第三方介入后的附件9.1第三方資料：第三方提供的相關(guān)資料、文件、證明等，作為本合同附件。第十條第三方介入后的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的份數(shù)11.1甲乙雙方留存份數(shù)：各一份11.2第三方留存份數(shù)：一份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：借款人身份證明附件3：擔(dān)保人身份證明附件4：房屋評估報告附件5：貸款申請表附件6：貸款合同附件7：還款計劃表附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。2.借款人身份證明：應(yīng)為本合同涉及的借款人身份證復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。3.擔(dān)保人身份證明：應(yīng)為本合同涉及的擔(dān)保人身份證復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。4.房屋評估報告：應(yīng)為本合同涉及的房屋評估報告復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。5.貸款申請表：應(yīng)為本合同涉及的貸款申請表原件，須填寫完整并加蓋公章。6.貸款合同：應(yīng)為本合同涉及的貸款合同原件，須填寫完整并加蓋公章。7.還款計劃表：應(yīng)為本合同涉及的還款計劃表原件，須填寫完整并加蓋公章。8.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)為本合同涉及的擔(dān)保協(xié)議原件，須填寫完整并加蓋公章。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)為本合同涉及的中介服務(wù)協(xié)議原件，須填寫完整并加蓋公章。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議原件，須填寫完整并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款期限和還款方式按時還款。2.貸款人未能按照約定的時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款。3.擔(dān)保人未能按照約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人違約：應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。3.擔(dān)保人違約：應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。4.第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：假設(shè)借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，逾期時間為15天，逾期本金為100萬元，逾期利率為0.05%，則逾期利息為：100萬元×0.05%×15天=7500元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請貸款購房的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方。3.擔(dān)保人：指本