甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議匯編本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1地產(chǎn)位置與面積2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬與瑕疵3.1地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2地產(chǎn)瑕疵聲明3.3地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付與驗(yàn)收第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件更新第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修改第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2簽字蓋章要求12.3合同副本保管第十三條：合同的生效日期13.1合同簽署日期13.2生效通知13.3生效后的合同條款第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的合同義務(wù)14.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是甲方合法擁有并有權(quán)處置的位于____________（地址）的地產(chǎn)，包括但不限于____________（具體地產(chǎn)構(gòu)成）。第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1地產(chǎn)位置與面積商業(yè)地產(chǎn)位于____________，總面積為____________平方米。2.2交易價(jià)格與支付方式乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。支付方式為：____________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于____________（列舉主要稅費(fèi)）。第三條：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬與瑕疵3.1地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于____________（列舉主要權(quán)屬證明文件）。3.2地產(chǎn)瑕疵聲明3.3地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)自____________（時(shí)間）起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行交付商業(yè)地產(chǎn)、提供權(quán)屬證明等義務(wù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行支付購(gòu)買價(jià)格、承擔(dān)交易稅費(fèi)等義務(wù)。4.3交付與驗(yàn)收商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為____________。乙方應(yīng)在交付后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：____________（列舉解除條件）。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式按照本合同約定的條款執(zhí)行，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：____________（列舉終止條件）。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：____________（列舉解除條件）。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。第十條：合同的附件10.1附件清單附件清單如下：____________（列舉附件清單）。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。10.3附件更新附件如有更新，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的修改本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章要求甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)按照本合同約定的人數(shù)和方式簽字蓋章。12.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均妥善保管。第十三條：合同的生效日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________。13.2生效通知本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3生效后的合同條款本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的權(quán)益。14.2解除或終止后的合同義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的部分義務(wù)，包括但不限于保密、交付等。14.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：____________（列舉介入條件）。第三條：第三方的義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成交易等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：____________（具體限額）。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：____________（列舉關(guān)系）。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：____________（列舉關(guān)系）。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系劃分如下：____________（列舉劃分）。第五條：第三方的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為：____________（具體限額）。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決的程序如下：____________（列舉程序）。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出本合同交易過程的條件如下：____________（列舉退出條件）。7.2第三方退出程序第三方退出本合同交易過程的程序如下：____________（列舉退出程序）。第八條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入本合同交易過程，對(duì)本合同其他條款的理解和解釋具有同等效力。8.2第三方介入對(duì)本合同附件的影響第三方介入本合同交易過程，對(duì)本合同附件的理解和解釋具有同等效力。第九條：甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件如下：____________（列舉條件）。第十條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同交易過程，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入本合同交易過程，如需補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入后的合同終止與解除11.1第三方介入后的合同終止第三方介入本合同交易過程，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同交易過程，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。12.2第三方介入后的合同變更本合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條：第三方介入后的合同解除或終止后的處理13.1第三方介入后的合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定處理與商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格支付證明附件四：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明附件五：第三方介入確認(rèn)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：商業(yè)地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件九：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況、周邊環(huán)境等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格支付證明本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、印花稅等。附件五：第三方介入確認(rèn)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方就介入本合同交易過程的確認(rèn)，包括但不限于介入條件、介入程序等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：商業(yè)地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)交付后乙方的驗(yàn)收結(jié)果，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況等。附件八：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件九：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于合同變更、合同解除等。附件十：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的修改條款，包括但不限于合同條款的變更、合同條款的解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)買價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在瑕疵，或與約定不符。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)乙方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約方支付違約金并承擔(dān)因合同解除所造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方因此遭受了租金損失。乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因租金損失所造成的實(shí)際賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.權(quán)屬證明文件：指證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的文件。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)買賣的價(jià)格。4.交易稅費(fèi)：指商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際