甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋使用情況第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3費用承擔第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.5房屋建筑年代：年2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋土地使用權證號：2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用情況：X2.3.2房屋是否出租：是/否第三條合同價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.1.3首付款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.1.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付時間：年月日3.2.2剩余款項支付時間：年月日3.3費用承擔3.3.1買受人承擔的費用：X3.3.2出賣人承擔的費用：X第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.1.2交付時房屋狀況：X4.2交付條件4.2.1房屋所有權證和土地使用權證轉移至買受人名下4.2.2所有款項支付完畢4.3交付手續(xù)4.3.1交付時需提交的資料：X4.3.2交付時的辦理流程：X第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權過戶開始時間：年月日5.1.2產(chǎn)權過戶完成時間：年月日5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔方：買方/賣方5.2.2過戶費用金額：人民幣X元整（大寫：X元整）5.3過戶資料5.3.1買受人需提供的過戶資料：X5.3.2出賣人需提供的過戶資料：X第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.1.1房屋建設應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關規(guī)定6.1.2房屋主體結構安全，無重大質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保修6.2.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施6.2.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年6.2.3保修費用：根據(jù)實際情況承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋成交價格的千分之五。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付款項，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的千分之五。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決。雙方應盡力協(xié)商，達成一致意見。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務，房屋過戶至買受人名下。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條附加條款11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3其他重要文件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定的程序選擇合適的第三方機構進行房屋交易的相關手續(xù)。2.2甲乙方應確保第三方的選擇符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法的資質(zhì)和信譽。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，認真履行相關義務，確保房屋交易順利進行。3.2第三方在履行義務過程中，若存在過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方承擔的責任限額為房屋成交價格的____%。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示行事。5.2第三方與房屋交易無關的第三方之間不存在任何法律關系，房屋交易過程中產(chǎn)生的法律責任由甲乙方承擔。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙方在合同履行過程中需要更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2更換第三方不應影響合同的履行，甲乙方應確保新第三方繼續(xù)履行原第三方的義務。第七條第三方的不當行為7.1若第三方存在不當行為，導致合同無法履行或造成甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成房屋交易相關手續(xù)后，其介入行為終止。8.2第三方終止介入后，應將所有與房屋交易相關的文件、資料等交還甲乙方。第九條第三方與合同的效力9.1本合同的效力不受第三方介入的影響。9.2第三方不履行合同義務或履行不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合國家相關法律法規(guī)，不得違背本合同的約定。第十一條第三方責任的風險防范11.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。11.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。第十二條第三方介入的糾紛解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款的效力為本合同的一部分，甲乙方應按照本部分的規(guī)定履行各自的權利義務。如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對其房屋擁有所有權的法定證件。本合同涉及的房屋所有權證號應為____。2.附件二：房屋土地使用權證附件說明：房屋土地使用權證是證明出賣人對房屋所占土地擁有使用權的法定證件。本合同涉及的房屋土地使用權證號應為____。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖紙。附件三應詳細展示合同中涉及的房屋的布局、面積、房間等信息。4.附件四：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明是驗證雙方身份的法定文件。附件四應包含買賣雙方的身份證復印件或掃描件。5.附件五：首付款支付憑證附件說明：首付款支付憑證是證明買受人已支付首付款的憑證。附件五應為銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：貸款合同及還款計劃附件說明：如買受人選擇貸款方式支付，應提供貸款合同及還款計劃。附件六應包含貸款銀行、貸款金額、還款期限等信息。7.附件七：過戶手續(xù)費支付憑證附件說明：過戶手續(xù)費支付憑證是證明買受人已支付過戶手續(xù)費的憑證。附件七應為銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書是證明房屋已按照約定交付的文件。附件八應由出賣人和買受人共同簽署。9.附件九：質(zhì)量保修卡附件說明：質(zhì)量保修卡是證明出賣人對房屋質(zhì)量提供保修的文件。附件九應詳細說明保修范圍、保修期限等信息。10.附件十：其他重要文件附件說明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)服務合同、水電燃氣轉移憑證等。附件十應包含與房屋交易相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋成交價格的千分之五。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定時間支付款項。責任認定：買受人應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的千分之五。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照約定履行義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，責任限額為房屋成交價格的____%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約。出賣人應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為每日千分之五的房屋成交價格。例如，若房屋成交價格為100萬元，則每日違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.房屋土地使用權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所占土地使用權歸屬的法定證件。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)費：指辦理房屋所有權轉移手續(xù)時產(chǎn)生的費用。5.質(zhì)量保修：指出賣人