個(gè)人抵押合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物現(xiàn)狀說明第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率第四章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的行使4.4抵押權(quán)的消滅第五章合同的履行5.1借款人的還款義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.4合同的變更與終止第六章違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3抵押人的違約行為6.4違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3仲裁地點(diǎn)與語言7.4仲裁裁決的執(zhí)行第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件8.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九章抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的必要性9.2保險(xiǎn)條款與保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓9.4保險(xiǎn)事故的處理第十章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管責(zé)任11.3合同的查閱與復(fù)制11.4合同的變更與注銷第十二章合同的附則12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史12.4合同的最終解釋權(quán)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件列表13.3簽字蓋章頁13.4見證人或監(jiān)證人第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署后的生效時(shí)間合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款法律法規(guī)適用第四條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章抵押物描述第一條款抵押物范圍第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第四條款抵押物現(xiàn)狀說明第三章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款期限第四條款貸款利率第四章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第三條款抵押權(quán)的行使第四條款抵押權(quán)的消滅第五章合同的履行第一條款借款人的還款義務(wù)第二條款貸款人的權(quán)利與義務(wù)第三條款抵押人的權(quán)利與義務(wù)第四條款合同的變更與終止第六章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款抵押人的違約行為第四條款違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款仲裁地點(diǎn)與語言第四條款仲裁裁決的執(zhí)行第八章合同的生效、變更與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更程序第三條款合同的解除條件第四條款合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九章抵押物的保險(xiǎn)第一條款抵押物保險(xiǎn)的必要性第二條款保險(xiǎn)條款與保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓第四條款保險(xiǎn)事故的處理第十章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第三條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序第四條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同的份數(shù)與保管第一條款合同的份數(shù)第二條款合同的保管責(zé)任第三條款合同的查閱與復(fù)制第四條款合同的變更與注銷第十二章合同的附則第一條款合同的補(bǔ)充條款第二條款合同的附件第三條款合同的修訂歷史第四條款合同的最終解釋權(quán)第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件列表第三條款簽字蓋章頁第四條款見證人或監(jiān)證人第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署后的生效時(shí)間甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________（見證人或監(jiān)證人簽字）見證人/監(jiān)證人簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款罰金第一條款提前還款罰金甲方如在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額按合同約定的貸款金額和提前還款日的貸款利率計(jì)算。此罰金旨在彌補(bǔ)乙方因甲方提前還款而遭受的利息損失。附加條款二：貸款展期第二條款貸款展期甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)無法按時(shí)還款的，可以申請(qǐng)貸款展期。甲方申請(qǐng)貸款展期時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂貸款展期協(xié)議，約定新的還款期限和還款計(jì)劃。附加條款三：抵押物價(jià)值維持第三條款抵押物價(jià)值維持甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值始終不低于合同約定的貸款金額。如抵押物的價(jià)值下降至低于合同約定的貸款金額，甲方應(yīng)在乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施提高抵押物價(jià)值，如無法提高價(jià)值，甲方應(yīng)按乙方要求的金額補(bǔ)充抵押物。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：貸款發(fā)放條件第一條款貸款發(fā)放條件乙方在合同約定的貸款金額、期限和利率條件下，應(yīng)按照甲方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并在符合貸款發(fā)放條件的前提下，按照約定的時(shí)間將貸款發(fā)放給甲方。附加條款五：貸款監(jiān)控第二條款貸款監(jiān)控乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保甲方按照約定的貸款用途使用貸款。如甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并視情況采取提前還款、追加抵押物等措施。附加條款六：違約金計(jì)算方式第三條款違約金計(jì)算方式如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照合同約定的貸款金額、期限和利率，計(jì)算甲方應(yīng)還款項(xiàng)，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用本合同涉及的第三方中介費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用，如甲方未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。附加條款八：中介服務(wù)范圍第二條款中介服務(wù)范圍第三方中介在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于：抵押物評(píng)估、貸款咨詢、保險(xiǎn)辦理、法律咨詢等。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附加條款九：中介費(fèi)用支付方式第三條款中介費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用支付方式，將中介費(fèi)用支付給第三方中介。如甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放流程，直至甲方支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)資料4.貸款合同草稿5.保險(xiǎn)合同6.評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.貸款展期協(xié)議8.提前還款罰金計(jì)算公式9.違約金計(jì)算方式10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的貸款用途使用貸款2.甲方未按時(shí)還款或提前還款3.甲方提供的貸款申請(qǐng)資料不真實(shí)、不完整4.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用5.抵押物價(jià)值下降至低于合同約定的貸款金額，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施提高抵押物價(jià)值6.甲方未遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.貸款展期：借款人在原貸款到期后，經(jīng)貸款人同意，延長(zhǎng)還款期限的行為。3.提前還款：借款人在貸款到期前，主動(dòng)償還部分或全部貸款本金及利息的行為。4.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的金錢。5.第三方中介：在貸款過程中提供評(píng)估、咨詢、辦理等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降，甲方無法按時(shí)提高抵押物價(jià)值。解決辦法：甲方應(yīng)盡快與乙方協(xié)商，共同確定提高抵押物價(jià)值的方案，如補(bǔ)充抵押物、增加擔(dān)保人等。2.問題：甲方未按約定的貸款用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用貸款，應(yīng)及時(shí)要求甲方改正，并視情況采取提前還款、追加抵押物等措施。3.問題：甲方未按時(shí)還款或提前還款。