甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3房產(chǎn)中介義務(wù)第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)期限第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處置第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)10.2物業(yè)交接10.3維修責(zé)任第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份13.2受讓方留存份13.3房產(chǎn)中介留存份第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.1.2房產(chǎn)用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1甲方保證，所述房產(chǎn)為合法擁有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)能正常使用，無(wú)重大瑕疵，如存在不影響居住和使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方和丙方說(shuō)明。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的支付方式，分_______次支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），在完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付；第三次支付：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成且乙方實(shí)際接收房產(chǎn)后支付。第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保無(wú)任何第三方主張權(quán)利。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件。3.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。3.2受讓方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件。3.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定接收房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)中介義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、專(zhuān)業(yè)地促成本合同的簽訂和履行。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。3.3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行合同而產(chǎn)生的滯納金或其他違約金。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延支付轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的滯納金或其他違約金。4.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1丙方應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的中介服務(wù)費(fèi)。4.3.2丙方應(yīng)向乙方收取人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的中介服務(wù)費(fèi)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定，可以變更合同的內(nèi)容。5.1.2合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.2合同解除條件5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方遲延履行或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行部分價(jià)款_______%的違約金。6.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.1.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他商業(yè)秘密進(jìn)行保密。8.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或者根據(jù)法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)的要求應(yīng)當(dāng)提供的信息。8.2保護(hù)期限8.2.1丙方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后_______年。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.2合同履行完畢，合同自然終止。9.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以終止合同。9.3合同失效后處置9.3.2合同失效后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不復(fù)存在。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指示，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。10.2物業(yè)交接10.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將物業(yè)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。10.2.2物業(yè)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3維修責(zé)任10.3.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。10.3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同份數(shù)13.1甲方留存份13.2乙方留存份13.3丙方留存份第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.1.1甲乙雙方可以在合同附件中約定補(bǔ)充條款，作為本合同的一部分。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史14.2.1甲乙雙方應(yīng)保留合同的修訂歷史，每次修訂均應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2.2修訂后的合同取代之前的合同版本，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或者刪除合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知丙方，由丙方協(xié)調(diào)相關(guān)第三方完成必要的手續(xù)和操作。2.2第三方介入的情形包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接、稅費(fèi)繳納等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方理解并同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不受甲乙雙方的控制和監(jiān)督，因此甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其向第三方支付的費(fèi)用。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的履行責(zé)任。第六條：第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指示，完成與第三方的必要手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方所需的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。第七條：第三方介入的期限7.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е缕谙扪诱`的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1當(dāng)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方、丙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1丙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)告知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指示，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的交易符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：第三方介入的變更和解除11.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。11.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)通知丙方，并由丙方協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的繼續(xù)履行12.1本合同的修改、補(bǔ)充或者解除，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受第三方介入的影響。第十三條：違約責(zé)任13.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入的，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：爭(zhēng)議解決14.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十五條：適用法律本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條：其他約定16.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的交易，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：物業(yè)交接單附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證明復(fù)印件2.1甲方、乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。2.3甲方、乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件3.1甲方、乙方應(yīng)提供付款憑證的原始復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。3.3甲方、乙方應(yīng)保證付款憑證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款合同復(fù)印件4.1如甲方、乙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)提供貸款合同的原始復(fù)印件。4.2貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。4.3甲方、乙方應(yīng)保證貸款合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件五：物業(yè)交接單5.1物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等信息。5.2物業(yè)交接單應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)公司簽字或者蓋章確認(rèn)。5.3甲方、乙方應(yīng)保證物業(yè)交接單的真實(shí)性和有效性。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方和房產(chǎn)中介的詳細(xì)信息。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方和房產(chǎn)中介簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3甲方、乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的真實(shí)性和有效性。附件七：稅費(fèi)繳納憑證7.1甲方、乙方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納的原始憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。7.3甲方、乙方應(yīng)保證稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性和有效性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3甲方、乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件九：補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)的具體內(nèi)容和相關(guān)條款。9.3甲方、乙方應(yīng)保證補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延履行或者不履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方遲延履行或者不履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付