個人住宅買賣協(xié)議合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方系擁有完整權利的個人住宅所有權人，且愿意將該住宅轉讓出售；乙方有意向并具備購買該住宅的能力，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下個人住宅買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在個人住宅買賣過程中的權利、義務及責任，保障交易的安全、順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路的個人住宅，產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議及法律糾紛。

2.乙方具備購買該住宅的合法資格，且已充分了解該住宅的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、配套設施等。

3.雙方在自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，同意按照本合同的約定完成住宅買賣交易。

三、住宅基本情況

1.住宅地址：______市______區(qū)______路______號。

2.住宅面積：______平方米。

3.住宅產(chǎn)權證號：______。

4.住宅現(xiàn)狀：______。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保個人住宅買賣交易的順利完成。

（以下內容省略）

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應向乙方提供完整的住宅產(chǎn)權轉讓服務，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助乙方辦理房屋交付等相關事宜。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、地點向乙方交付住宅，并保證住宅的質量、設施設備等符合約定的質量標準。

二、質量標準

1.甲方應保證所售住宅不存在質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、消防設施等。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方披露住宅的實際情況，包括但不限于房屋使用年限、維修記錄、配套設施等。

3.乙方在驗收住宅時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，直至符合約定的質量標準。

三、價格支付

1.乙方向甲方支付的個人住宅購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（萬分之五）×逾期天數(shù)。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關的保密信息。

3.保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年止。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未能按約定時間、地點交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（萬分之五）×逾期天數(shù)。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

六、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容省略）

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款。

（2）甲方有權要求乙方在約定時間內支付購房款。

（3）甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證所售住宅的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議和法律糾紛。

（2）甲方應按照約定的時間和地點向乙方交付住宅，并保證住宅符合約定的質量標準。

（3）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、材料等。

（4）甲方應如實向乙方披露住宅的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、配套設施等。

（5）甲方應遵守保密條款，對合同履行過程中所獲悉的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方的住宅。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內交付住宅，并保證住宅的質量符合約定標準。

（3）乙方有權在合同約定的前提下，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間向甲方支付購房款。

（2）乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、材料等。

（3）乙方在驗收住宅時，應認真檢查住宅的質量、設施設備等，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。

（4）乙方應遵守保密條款，對合同履行過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

三、合作方式

1.甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進合同的履行。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.在合同履行過程中，如發(fā)生一方違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

（以下內容省略）

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件之一滿足時終止：

a.雙方按照約定完成住宅交付及購房款支付；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同因法定事由被解除或終止。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

二、合同終止條件

1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權要求終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更合同內容不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權益。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權要求解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行合同義務；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決適用中華人民共和國法律。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

合同雙方確認已充分理解本合同的全部內容，并同意以下簽字、蓋章行為對本合同具有法律約束力。

甲方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

（注：如甲方為法人或其他組織，需加蓋公章）

甲方（賣方）蓋章：____________________

日期：____________________