自建房地盤買賣合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就自建房地盤買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的及相關(guān)說明1.1交易標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于_______________________的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，交易標(biāo)的為該土地上的地盤及相關(guān)附屬設(shè)施。①該土地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利完全屬于甲方，并確保該土地?zé)o任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。②土地的具體位置、面積及相關(guān)附屬設(shè)施已在交易前通過雙方協(xié)商確認(rèn)，乙方已充分了解該地盤的實(shí)際情況。③甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方有權(quán)核實(shí)該土地的合法性及可交易性。④乙方確認(rèn)在交易完成前已對(duì)該地盤進(jìn)行了充分的考察，未發(fā)現(xiàn)任何影響交易的重大問題。1.2土地面積及使用說明甲方轉(zhuǎn)讓的土地總面積為_______________________平方米，乙方可以在該地盤上根據(jù)自建房的需求進(jìn)行建筑施工。①土地使用年限從合同簽訂之日起計(jì)算。②土地用途僅限于自建房使用，乙方不得改變?cè)撏恋赜猛?，如擅自改變，甲方有?quán)解除合同并要求乙方賠償損失。③乙方在自建過程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)符合國(guó)家及地方規(guī)劃和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。④乙方須自行辦理建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)，甲方不負(fù)有協(xié)助義務(wù)，但應(yīng)提供必要的配合。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格本次交易的總價(jià)為_______________________元人民幣。雙方已對(duì)該價(jià)格達(dá)成一致，并確認(rèn)無任何異議。①價(jià)格已包括土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括乙方自建房所需的施工費(fèi)用。②甲方確認(rèn)該價(jià)格已為公平合理價(jià)格，并表示不再就該價(jià)格提出任何異議。③乙方確認(rèn)該價(jià)格符合市場(chǎng)行情，并根據(jù)自身需求做出購(gòu)買決定。④雙方確認(rèn)交易價(jià)格已在合同簽訂時(shí)明確，之后不再進(jìn)行調(diào)整。2.2支付方式及期限①第一筆款項(xiàng)為總價(jià)的50%，即_______________________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。②第二筆款項(xiàng)為總價(jià)的40%，即_______________________元人民幣，支付時(shí)間為甲方辦理土地過戶手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)。③10%的款項(xiàng)，即_______________________元人民幣，支付時(shí)間為乙方完成自建房第一階段施工并提供相關(guān)證明文件后。④乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，支付憑證需向甲方提供復(fù)印件。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，并按時(shí)履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)。①甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，提供土地的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。②甲方須按照約定的時(shí)間將土地交付乙方，不得遲延。③在乙方按時(shí)支付完所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理土地的所有權(quán)過戶手續(xù)。④甲方不得對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或其他影響交易的行為。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)并合法使用該土地。①乙方須根據(jù)合同約定支付交易款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)支付的及時(shí)性。②乙方在自建房過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)進(jìn)行建設(shè)。③乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地證書等相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。④乙方有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的文件和證明，但應(yīng)提前通知甲方。第四條保密條款4.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他未公開信息進(jìn)行保密。①雙方承諾不得在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，將商業(yè)秘密及相關(guān)信息透露給第三方。②在合同履行過程中，雙方若涉及需要對(duì)外披露的信息，應(yīng)提前協(xié)商并取得對(duì)方同意。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)訴訟費(fèi)用。④合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，且保密義務(wù)不因合同終止而解除。第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任如果一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的所有損失。①甲方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付總交易金額10%的違約金。②乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付未付款項(xiàng)5%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。③任何一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，合同履行時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)。④違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用及其他必要費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。①雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程中的溝通順暢，并力求通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)。②如爭(zhēng)議涉及技術(shù)或法律專業(yè)問題，雙方可共同聘請(qǐng)第三方專家進(jìn)行裁定。③雙方同意遵守爭(zhēng)議解決過程中法院的裁判結(jié)