合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)按照_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。3.2雙方確認(rèn)，房屋的交付時間為_______年_______月_______日。3.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方享有_______年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門提交必要的文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方為房屋的開發(fā)商，應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)；乙方為購房人，應(yīng)具備購房資格。2.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途、質(zhì)量等。3.價款支付及發(fā)票：乙方按照約定支付房款，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。4.交付時間及違約金：雙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。5.質(zhì)量保修：甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保期為_______年。6.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商開發(fā)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)。3.出賣人：指開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)并出售給買受人。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指開發(fā)商對商品房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋為雙方婚前共同購買，應(yīng)明確雙方對房屋的權(quán)屬比例。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋登記在甲方名下，但乙方享有婚后對房屋的共同權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。2.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方應(yīng)對房屋出租、出售等事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：甲方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)將房屋出租或出售，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。房屋出租或出售所得收益，歸乙方所有。3.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，雙方應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及戶籍登記等事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及戶籍登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.未成年人購房：若乙方為未成年人，雙方應(yīng)對房屋權(quán)屬及管理事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：甲方同意，房屋登記在乙方名下，但乙方監(jiān)護(hù)人享有對房屋的管理權(quán)。乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修等事項。5.共有房產(chǎn)：若房屋為夫妻共有財產(chǎn)，雙方應(yīng)對房屋權(quán)屬及使用事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋登記在雙方名下，雙方共同享有房屋的所有權(quán)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同使用、管理