農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議一、前言甲方（出賣人）：（姓名）乙方（買受人）：（姓名）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地及附屬房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該宅基地及附屬房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、宅基地及房屋基本情況1.甲方擁有位于（地址）的農(nóng)村宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號），宅基地使用權(quán)人為甲方。2.該宅基地上附屬房屋一座，房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），房屋所有權(quán)人為甲方。3.甲方保證該宅基地及附屬房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）購買甲方上述宅基地及附屬房屋。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）作為定金，定金支付后概不退還。3.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三十個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項。4.乙方支付款項后，甲方應(yīng)將宅基地及附屬房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理過戶手續(xù)，保證乙方能夠合法使用該宅基地及附屬房屋。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定時間支付款項，并按照約定使用該宅基地及附屬房屋。4.乙方應(yīng)在購買該宅基地及附屬房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用、管理和保護(hù)該宅基地及附屬房屋。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____________農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議一、前言甲方（出賣人）：（姓名）乙方（買受人）：（姓名）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地及附屬房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該宅基地及附屬房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、宅基地及房屋基本情況1.甲方擁有位于（地址）的農(nóng)村宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號），宅基地使用權(quán)人為甲方。2.該宅基地上附屬房屋一座，房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），房屋所有權(quán)人為甲方。3.甲方保證該宅基地及附屬房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）購買甲方上述宅基地及附屬房屋。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）作為定金，定金支付后概不退還。3.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三十個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項。4.乙方支付款項后，甲方應(yīng)將宅基地及附屬房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理過戶手續(xù)，保證乙方能夠合法使用該宅基地及附屬房屋。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定時間支付款項，并按照約定使用該宅基地及附屬房屋。4.乙方應(yīng)在購買該宅基地及附屬房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用、管理和保護(hù)該宅基地及附屬房屋。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____________說在這只是一個大致的模板，實(shí)際情況可能會有所不同，最好還是請律師進(jìn)行詳細(xì)審查，確保協(xié)議的合法性和有效性。希望這份協(xié)議能對你有所幫助。重點(diǎn)：1.宅基地及房屋基本情況：包括位置、使用權(quán)證號、所有權(quán)證號等。2.交易價格及支付方式：包括定金、剩余款項的支付時間和方式。3.權(quán)利義務(wù)：包括過戶手續(xù)的辦理、證件交付、合法使用和保護(hù)宅基地及附屬房屋等。4.違約責(zé)任：包括違約金的計算方式。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。難點(diǎn)：1.確保宅基地及附屬房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.辦理過戶手續(xù)的時間和流程。注意事項