合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：_______平方米。1.2商鋪位置：位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路_______號。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每_______個月支付一次租金，每次支付_______個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條商鋪使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.3在租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面延期協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一日，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對商鋪的位置、面積、租賃用途等進行實地考察和確認，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的安全和完好。（4）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和違約金，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。4.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。6.商鋪：指位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路_______號的商業(yè)物業(yè)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：情景描述：乙方希望在其租賃的商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動，可能涉及裝修和臨時變更商鋪用途。補充條款：乙方應(yīng)在舉辦促銷活動前_______天通知甲方，并征得甲方同意。如促銷活動導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.節(jié)假日營業(yè)：情景描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，或進行特別營業(yè)活動。補充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。如節(jié)假日營業(yè)導(dǎo)致商鋪設(shè)施過度磨損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.商鋪形象改造：情景描述：乙方為了提升商鋪形象，計劃進行裝修改造。補充條款：乙方應(yīng)在裝修前_______天向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的噪音、污染等對周邊環(huán)境的影響。4.商鋪轉(zhuǎn)租：情景描述：乙方因故需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的各項條款，乙方對轉(zhuǎn)租期間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.商鋪暫停營業(yè)：情景描述：乙方因故需要暫停商鋪的營業(yè)活動。補充條款：乙方應(yīng)在暫停營業(yè)前_______天通知甲方，并說明暫停營業(yè)的原因及預(yù)計恢復(fù)時間。如暫停營業(yè)時間超過_______天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.商鋪所