合同編號(hào)：__________在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在建房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、房產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的在建房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目包括：__________2.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過(guò)戶等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。五、權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，合理使用轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方違反本合同第三條約定，延遲交付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反本合同第五條約定，擅自改變項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的資格，且所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間，確保轉(zhuǎn)讓款的支付與交付順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和資料。4.甲乙雙方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸乙方所有，并合理使用轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方延遲交付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.在建房產(chǎn)項(xiàng)目：指正在建設(shè)或尚未完成的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有在建房產(chǎn)項(xiàng)目并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受在建房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其在建房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為開發(fā)商，已完成房產(chǎn)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，但尚未進(jìn)行內(nèi)部裝修和配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方作為投資者，希望購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目并進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)和銷售。3.甲方因資金鏈斷裂，需要將在建房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方以回收資金。4.乙方看中房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置和市場(chǎng)潛力，決定購(gòu)買并完成剩余的建設(shè)工作。合同補(bǔ)充條款：2.乙方承諾在購(gòu)買后按照規(guī)劃方案進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)部裝修和配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目品質(zhì)。3.甲方保證房產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.乙方購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目后，不得擅自改變項(xiàng)目用途，如需要改變用途，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)并通知甲方。附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證和施工許可證復(fù)印件。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。3.房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。4.甲方與相關(guān)供