房地產(chǎn)專屬包銷代理協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（包銷代理公司）1.3甲方房產(chǎn)項(xiàng)目1.4包銷期1.5包銷區(qū)域2.包銷代理權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)獨(dú)家性3.銷售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.傭金與支付4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.合作履行與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.宣傳與推廣6.1宣傳策略6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)6.3宣傳材料提供7.信息共享與保密7.1信息共享范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2銷售策略與計(jì)劃12.3傭金支付明細(xì)表13.簽署日期13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或有權(quán)進(jìn)行銷售和轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.2乙方（包銷代理公司）是指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目包銷代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方房產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有所有權(quán)或有權(quán)進(jìn)行銷售和轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4包銷期是指雙方約定的乙方進(jìn)行包銷代理業(yè)務(wù)的期限。1.5包銷區(qū)域是指雙方約定的乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目銷售的地理范圍。第二條包銷代理權(quán)2.1乙方獲得甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家包銷代理權(quán)，代理范圍包括但不限于銷售、推廣、宣傳等活動(dòng)。2.2授權(quán)期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.3乙方不得在授權(quán)期限內(nèi)將包銷代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條銷售目標(biāo)與價(jià)格3.1乙方的銷售目標(biāo)為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的____%銷售額。3.2銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。3.3如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前通知乙方。第四條傭金與支付4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%支付傭金給甲方。4.2傭金支付條件為實(shí)際銷售額的到賬。4.3傭金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4傭金支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五條合作履行與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型說明書等。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，并確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤。5.3如乙方未按照約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條宣傳與推廣6.1乙方應(yīng)制定宣傳策略和推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2宣傳和推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等。第八條信息共享與保密8.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。8.2乙方應(yīng)將銷售過程中獲取的客戶信息保密，不得泄露給第三方。8.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地或有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2雙方同意，本協(xié)議可以書面形式進(jìn)行變更。10.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交甲方所在地或有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售和轉(zhuǎn)讓。12.2乙方聲明：乙方具備包銷代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)，有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。12.3雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略與計(jì)劃、傭金支付明細(xì)表等。13.2附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本數(shù)量為兩份，副本數(shù)量為____份。14.3合同副本分發(fā)及保管：甲乙雙方各自保管自己的副本，如有需要，可向?qū)Ψ剿魅?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料房產(chǎn)項(xiàng)目資料應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型說明書、產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)審批文件等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并及時(shí)更新。附件二：銷售策略與計(jì)劃銷售策略與計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、推廣方式、宣傳計(jì)劃、銷售進(jìn)度安排等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定銷售策略與計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。附件三：傭金支付明細(xì)表傭金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄傭金的計(jì)算方式、支付金額、支付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額和約定的傭金比例計(jì)算傭金，并按時(shí)支付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。4.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的包銷期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或有權(quán)進(jìn)行銷售和轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。2.包銷代理公司：指被房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目包銷代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.包銷期：指雙方約定的包銷代理業(yè)務(wù)的期限。4.包銷區(qū)域：指雙方約定的包銷代理業(yè)務(wù)的地理范圍。5.銷售目標(biāo)：指乙方在包銷期內(nèi)應(yīng)完成的銷售額目標(biāo)。6.傭金：指乙方按照實(shí)際銷售額支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。本合同中的甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方