2024年精簡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格確定1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.稅費承擔2.1稅費種類2.2稅費承擔方3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明9.2交易秘密保護9.3其他約定10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.一般條款12.1合同的解釋12.2適用法律12.3合同的完整性和獨立性13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3轉(zhuǎn)讓方簽字14.4受讓方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置見附錄中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.2.2受讓方資格：受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。1.3.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本合同時，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元作為定金，剩余款項于房產(chǎn)過戶完成后支付。1.3.3支付時間表：具體支付時間表見本合同附件。第二條稅費承擔2.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費承擔方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，相關(guān)稅費由雙方協(xié)商承擔。具體承擔方式見附件。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給受讓方。具體交付時間見附件。3.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合正常居住條件，水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照附件中約定的手續(xù)進行房產(chǎn)交付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，按照法律法規(guī)規(guī)定的流程進行房產(chǎn)過戶。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、公告費、取證費等，由雙方按照附件約定承擔。4.3過戶時間：雙方應(yīng)自本合同簽署之日起工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。5.1.2配合過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3交付房產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付價款：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2配合過戶：受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3維護房產(chǎn)：受讓方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)負責房產(chǎn)的維護與管理。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2受讓方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔6.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。6.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。第八條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十條附加條款9.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明：轉(zhuǎn)讓方聲明，該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施一并在本合同附件中列明。9.2交易秘密保護：雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂10.1修訂條件：本合同的任何修訂均需雙方書面同意。10.2修訂程序：雙方可就本合同的修訂內(nèi)容簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的解除11.1解除條件：本合同在履行過程中，任何一方未履行或違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：雙方應(yīng)書面確認解除合同的事由，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條一般條款12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十四條簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國北京市。13.3轉(zhuǎn)讓方簽字：[此處轉(zhuǎn)讓方簽字]13.4受讓方簽字：[此處受讓方簽字]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件說明：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，以證明受讓方的身份。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施的情況，以避免后續(xù)的爭議。附件五：交易秘密保密協(xié)議說明：交易秘密保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密的義務(wù)和保密期限等條款。附件六：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章后生效。附件七：房產(chǎn)過戶流程及費用明細說明：房產(chǎn)過戶流程及費用明細應(yīng)詳細列明過戶流程的步驟和涉及的費用，以及費用的承擔方式。附件八：支付時間表說明：支付時間表應(yīng)明確雙方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表，包括定金和剩余款項的支付時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。2.受讓方未按照約定時間支付價款。3.雙方未履行或違反合同約定的其他事項。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在過戶流程中提供虛假證件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市