2024年拆遷項目代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條：代理范圍與內(nèi)容2.1代理項目的范圍2.2代理項目的具體內(nèi)容第三條：代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的結(jié)束日期第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭議解決方式9.1雙方爭議的解決方式9.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理事項第十二條：合同的效力12.1合同的生效時間12.2合同的無效情形第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義第二條：代理范圍與內(nèi)容2.1代理項目的范圍：乙方作為甲方代理人，代理甲方進(jìn)行拆遷項目的談判、簽約、拆除及后期土地整理等工作。2.2代理項目的具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，制定拆遷補(bǔ)償方案，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并確保項目按照甲方要求順利進(jìn)行。第三條：代理期限3.1代理期限的起始日期：自2024年1月1日起。3.2代理期限的結(jié)束日期：至拆遷項目全部完成之日止。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計算方式：乙方代理費(fèi)用為拆遷項目總金額的2%。4.2代理費(fèi)用的支付方式：甲方每月支付乙方的代理費(fèi)用，支付周期與拆遷項目的進(jìn)度同步。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的代理工作，確保拆遷項目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的所有信息保密，不得泄露給任何第三方；如因乙方原因?qū)е虏疬w項目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的全部資料和信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：如因甲方原因?qū)е虏疬w項目出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：保密條款7.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方披露給對方的所有未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。7.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方未按約定時間完成代理工作。8.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，乙方未按約定保密信息。8.1.3其他違約情形。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因國家法律、法規(guī)政策變化，本合同內(nèi)容應(yīng)作相應(yīng)變更。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形：11.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理事項：11.2.1雙方按照本合同約定辦理終止手續(xù)。11.2.2雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.3雙方按照本合同約定解決爭議。第十二條：合同的效力12.1合同的生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的無效情形：12.2.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。12.2.2一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。12.2.3合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2.4雙方約定合同無效的其他情形。第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地：本合同簽訂地。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷項目詳細(xì)情況說明書》詳細(xì)描述拆遷項目的具體情況，包括項目地點、被拆遷人的基本情況、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：《代理工作職責(zé)說明》詳細(xì)說明乙方作為甲方代理人的具體職責(zé)和工作內(nèi)容，包括但不限于與被拆遷人的溝通、談判、簽約等。附件三：《代理費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計算方式、支付周期以及支付的具體數(shù)額。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件五：《爭議解決方式確認(rèn)書》確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式和具體的管轄地點。附件六：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更和解除的條件以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件七：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)列出合同終止的條件以及終止后的相關(guān)處理事項。附件八：《合同無效情形確認(rèn)書》詳細(xì)列出合同無效的情形以及相關(guān)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成代理工作。3.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息。4.乙方未按約定保密信息。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××城市建設(shè)發(fā)展有限公司。2.乙方：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。3.拆遷項目：指甲方擁有的位于×××的土地上的建筑物和構(gòu)筑物的拆除及土地整理項目。4.代理費(fèi)用：指乙方作為甲方代理人所應(yīng)得的報酬，包括拆遷項目的談判、簽約、拆除及后期土地整理等工作。5.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方披露給對方的所有未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.直接經(jīng)濟(jì)損失：