2024年版集資住房購買協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2集資住房1.3購買協(xié)議1.4版A2.合同主體權(quán)益2.1購買方權(quán)益2.2出售方權(quán)益3.集資住房概述3.1住房項目介紹3.2住房面積與戶型3.3地理位置與交通情況4.購買協(xié)議內(nèi)容4.1購買價格4.2付款方式與進度4.3交付時間與條件5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策申請條件5.3優(yōu)惠政策有效期限6.購房流程與手續(xù)6.1購房申請6.2購房資格審核6.3簽訂購房合同6.4辦理房產(chǎn)證7.風(fēng)險提示與責任劃分7.1風(fēng)險提示7.2責任劃分8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同的履行期限11.1各方的履行期限11.2履行的催告12.信息保密與隱私保護12.1保密義務(wù)12.2隱私保護13.強制性規(guī)定與法律適用13.1遵守法律法規(guī)13.2適用法律14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2集資住房本合同所指的集資住房是指乙方按照我國相關(guān)政策規(guī)定，通過集資方式建設(shè)的，面向特定人群銷售的經(jīng)濟適用住房。1.3購買協(xié)議購買協(xié)議是指甲方與乙方就購買集資住房達成的書面協(xié)議，包括本合同的各項條款。1.4版A本合同的版A指2024年版集資住房購買協(xié)議的標準版本。第二條合同主體權(quán)益2.1購買方權(quán)益甲方享有按照本合同約定購買集資住房的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.2出售方權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項，并有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。第三條集資住房概述3.1住房項目介紹乙方開發(fā)的集資住房項目位于______，項目總占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，共計______棟樓，______個單元，______戶。3.2住房面積與戶型本合同所涉及的集資住房面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3地理位置與交通情況集資住房項目位于______，附近有______路、______路、______路等公交線路，交通便利。第四條購買協(xié)議內(nèi)容4.1購買價格本合同所涉及的集資住房購買價格為每平方米______元，總價______元。4.2付款方式與進度（1）簽約時支付購房款的______%；（2）______個月內(nèi)支付購房款的______%；（3）______個月內(nèi)支付購房款的______%。4.3交付時間與條件乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方。交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，房屋達到______%。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容本合同購房優(yōu)惠政策為：______。5.2優(yōu)惠政策申請條件5.3優(yōu)惠政策有效期限購房優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第六條購房流程與手續(xù)6.1購房申請甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提交購房申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2購房資格審核乙方應(yīng)在收到甲方購房申請后______個工作日內(nèi)完成購房資格審核。6.3簽訂購房合同雙方在購房資格審核通過后，方可簽訂本合同。6.4辦理房產(chǎn)證甲方在房屋交付后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證。第七條風(fēng)險提示與責任劃分7.1風(fēng)險提示7.2責任劃分雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦生效，甲乙雙方不得單方面解除合同。第十條合同的違約責任10.1違約行為10.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。10.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條合同的履行期限11.1各方的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行的催告如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面催告其在______日內(nèi)履行。第十二條信息保密與隱私保護12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2隱私保護甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保護，不得泄露。第十三條強制性規(guī)定與法律適用13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府的規(guī)定和要求。13.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。14.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。14.3合同的附件本合同附件包括______，均為合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：集資住房項目宣傳資料附件二：集資住房項目規(guī)劃圖紙附件三：集資住房戶型說明書附件四：集資住房購房申請表附件五：集資住房購房資格審核表附件六：集資住房購房合同附件七：集資住房交付確認書附件八：集資住房產(chǎn)權(quán)證辦理指南附件九：付款憑證附件十：交付通知書附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件的詳細要求和說明：附件一：集資住房項目宣傳資料應(yīng)包含項目的整體介紹、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、戶型介紹等圖文并茂的信息。附件二：集資住房項目規(guī)劃圖紙詳細展示項目的總體規(guī)劃、建筑布局、交通規(guī)劃等。附件三：集資住房戶型說明書詳細介紹各戶型的面積、布局、功能區(qū)等。附件四：集資住房購房申請表甲方填寫并提交給乙方的購房申請表格。附件五：集資住房購房資格審核表乙方用于審核甲方購房資格的表格。附件六：集資住房購房合同雙方簽訂的購房合同正本。附件七：集資住房交付確認書甲方收到房屋后確認的交付憑證。附件八：集資住房產(chǎn)權(quán)證辦理指南指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)證的詳細流程和所需材料。附件九：付款憑證記錄甲方支付購房款項的憑證。附件十：交付通知書乙方通知甲方房屋交付時間的書面文件。附件十一：房屋質(zhì)量保證書乙方對交付房屋質(zhì)量提供的保證書。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.甲方提供虛假個人信息或不符合購房資格。4.乙方未按約定提供房屋配套設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按約定使用房屋或進行違法改造。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。2.乙方未按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同總價款的______%。3.甲方提供虛假個人信息或不符合購房資格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供房屋配套設(shè)施或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或支付違約金。5.甲方未按約定使用房屋或進行違法改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為本合同總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.集資住房：指通過集資方式建設(shè)的，面向特定人群銷售的經(jīng)濟適用住房。2.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的購房金額。3.交付：指乙方將房屋以及相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)交付給甲方。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.賠償金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲